Cara ADUC
Muretto di recinzione
Domanda
3 agosto 2013
Buongiorno, sono proprietaria di un immobile che è in fase di ristrutturazione e di recente si è presentato un problema relativamente al muretto di recinzione che confina con un vicino ben poco ragionevole. Il problema sorge in quanto non si riesce a risalire alla proprietà dello stesso e vi è la necessità non solo di alzarlo (per evitare che il vicino si allaghi essendo il suo terreno più basso del mio) ma anche di ripristinarlo in un punto in cui la struttura è del tutto mancante. Vi chiedo, pertanto, se c'è un modo per stabilire con certezza la proprietà della recinzione (il terreno è stato acquistato negli anni '50) ed eventualmente in che sanzione potrei incorrere se il muretto fosse rifatto ex novo a mie spese considerando le necessità sopra descritte e la forte probabilità che il vicino intraprenda qualche azione in merito. Grazie in anticipo!
Daniela, da Silea
Daniela, da Silea
Risposta ADUC
a meno che dal titolo di acquisto non risulti altrimenti, si presume che il muro sia di proprietà condivisa tra voi due (art. 880 comma 2 del codice civile).
Ai sensi dell'art. 882, le riparazioni e ricostruzioni necessarie (e ci pare che sia il vostro caso), sono a carico di entrambi i soggetti. Se il suo vicino non vuole sostenere le spese, deve rinunciare alla comproprietà. Altrimenti deve necessariamente partecipare alle opere necessarie per il ripristino. Se continua a rifiutarsi, a meno che non vi siano ragioni d'urgenza, dovrà essere lei a fare causa per ottenere una sentenza che ponga al suo vicino l'obbligo di acconsentire e pagare le spese per la riparazione.
Ai sensi dell'art. 882, le riparazioni e ricostruzioni necessarie (e ci pare che sia il vostro caso), sono a carico di entrambi i soggetti. Se il suo vicino non vuole sostenere le spese, deve rinunciare alla comproprietà. Altrimenti deve necessariamente partecipare alle opere necessarie per il ripristino. Se continua a rifiutarsi, a meno che non vi siano ragioni d'urgenza, dovrà essere lei a fare causa per ottenere una sentenza che ponga al suo vicino l'obbligo di acconsentire e pagare le spese per la riparazione.
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