manutenzione casa

Buongiorno, vorrei un parere in merito. Nel Novembre 2013 ho segnalato una preoccupante infiltrazione di umidità con evidente muffa nella veranda dell'appartamento che ho in affitto, e al contempo una presunta perdita di acqua nel muro interno della stessa veranda sotto la finestra del bagno individuabile dall'intonaco che si sgretolava. La perdita con muffa sembra dipenda dall'inquilino del piano superiore, ma a distanza di un anno il mio proprietario ancora non si è attivato per la soluzione. Per la perdita della parete interna si è attivato con molto ritardo l'amministratore condominiale e nel giugno 2014 ha mandato degli idraulici che pur staccando i termosifoni e aprendo 3 buchi nel muro non trovarono perdite. Le aperture son state chiuse nell'ottobre 2014 ma la perdita si è ripresentata anche in presenza del perito dell'assicurazione dello stabile. Per giunta sono da un mese col termosifone ancora staccato mentre l'impianto di riscaldamento è stato attivato. Cosa posso fare? Aggiungo che a gennaio 2015 esausto da queste situazioni traslocherò.
Marco, da Udine (UD)