Manutenzione bagno per vetustà

Buongiorno, sono locatario di un appartamento di proprietà INPS. Il fabbricato risale al 1969 e da allora, a parte la manutenzione ordinaria a me spettante e ai miei genitori, il bagno non è mai stato ristrutturato.
A Maggio del 2021 vi fu una infiltrazione nell'appartamento sottostante dovuta al pozzetto di scarico di raccolta delle acque chiare del mio bagno. La proprietà si occupò della riparazione sostituendo il pozzetto e una piccola porzione dei tubi del lavabo, bidet, vasca e scarico principale, per poi chiudere a cemento il tutto senza ripristinare la pavimentazione originale in quanto non più disponibile (se necessario posso produrre le foto).
Ora il danno si sta riproponendo e sembrerebbe sempre nello stesso punto.
Sarebbe fattibile obbligare il locatore al rifacimento in toto dell'impianto di scarico e nuova pavimentazione, considerando le condizioni di vetustà del bagno?
Altrimenti, limitando la riparazione al danno, la proprietà, nel ripristinare lo stato delle cose, è tenuta a sostituire tutta la pavimentazione, vista la mancata disponibilità del materiale originale (vale anche per le maioliche al muro nel caso vengano "toccate"), o devo aspettarmi di avere nuovamente il cemento od un rivestimento non omogeneo?
Ringrazio e saluto cordialmente
Rosa, da Follonica (GR)