Cara ADUC
Mancato frazionamento di un terreno ceduto al Comune in via amichevole, sotto minaccia di esproprio.
Domanda
26 settembre 2014
Nel lontano 2001, ho ceduto una parte di un mio terreno agricolo, ad un piccolo Comune, per costruzione di una strada, in via amichevole, in difetto avrebbe proceduto all'esproprio, come poi è successo a coloro che non avevano aderito.
Ho ricevuto il compenso stabilito dal comune l'anno successivo.
PERO' A TUT'OGGI NON HANNO PROVVEDUTO AL FRAZIONAMENTO, per cui all'Ufficio del Registro o Agenzia Entrate, risulto ancora proprietario, col rischio di dover pagare le tasse, su un terreno di cui non sono più proprietario.
DOMANDA: come posso procedere affinchè il comune provveda?
Quattro anni fa, ho inoltrato una raccomandata RR al sindaco ed all'Ufficio Tecnico, NESSUNA RISPOSTA.
Qualora adissi le vie legali, le spese che i sosterrei rimarrebbero a mio carico? oltre il danno la beffa.
A QUALE ALTRA ISTITUZIONE POTREI RIVOLGERMI? affinchè il comune adempia ai suoi doveri. GRAZIE e BUONA GIORNATA
Mario, da Delebio (SO)
Ho ricevuto il compenso stabilito dal comune l'anno successivo.
PERO' A TUT'OGGI NON HANNO PROVVEDUTO AL FRAZIONAMENTO, per cui all'Ufficio del Registro o Agenzia Entrate, risulto ancora proprietario, col rischio di dover pagare le tasse, su un terreno di cui non sono più proprietario.
DOMANDA: come posso procedere affinchè il comune provveda?
Quattro anni fa, ho inoltrato una raccomandata RR al sindaco ed all'Ufficio Tecnico, NESSUNA RISPOSTA.
Qualora adissi le vie legali, le spese che i sosterrei rimarrebbero a mio carico? oltre il danno la beffa.
A QUALE ALTRA ISTITUZIONE POTREI RIVOLGERMI? affinchè il comune adempia ai suoi doveri. GRAZIE e BUONA GIORNATA
Mario, da Delebio (SO)
Risposta ADUC
finche' non si procede al rogito della porzione del terreno descritta lei e' proprietario fiscalmente; in quella occasione sara' effettuato il frazionamento per la definizione catastale del bene.
Nei confronti del comune lei potra' attivarsi sulla base di quanto previsto nella scrittura (o delibera) che, a seguito dell'accordo bonario, ha legalizzato l'occupazione pubblica della suddetta porzione. In presenza di un obbligazione precisa del comune, potra' agire con l'assistenza di un legale nelle sedi preposte. Valuti lei la convenienza dell'agire anche in base alla fiscalita' gravante; per le imposte locali, se previste, potrebbe tentare di chiedere una speciale esenzione anche in deroga al regolamento sui tributi spettanti al comune.
Nei confronti del comune lei potra' attivarsi sulla base di quanto previsto nella scrittura (o delibera) che, a seguito dell'accordo bonario, ha legalizzato l'occupazione pubblica della suddetta porzione. In presenza di un obbligazione precisa del comune, potra' agire con l'assistenza di un legale nelle sedi preposte. Valuti lei la convenienza dell'agire anche in base alla fiscalita' gravante; per le imposte locali, se previste, potrebbe tentare di chiedere una speciale esenzione anche in deroga al regolamento sui tributi spettanti al comune.
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