Cara ADUC
mancata erogazione del mutuo
Domanda
13 aprile 2021
Buongiorno,
ho richiesto ad un istituto bancario un mutuo per l'acquisto di un appartamento come prima casa (somma richiesta 150.000€ su valore dell'immobile di 240.000€).
Il mutuo purtroppo, per ragioni non legate alla mia affidabilità creditizia, mi viene negato.
Sto valutando attualmente l'erogazione dello stesso mutuo con un altro istituto bancario ma nell'attesa vorrei capire se mi fosse nuovamente negato come procedere.
Avrei bisogno di capire come comportarmi con l'agenzia immobiliare e il proprietario dell'immobile con cui ho sottoscritto il preliminare di compravendita.
Ovviamente infatti, non avendo la somma richiesta alla banca, non sarei in grado di perfezionare la compravendita. Perderei la caparra confirmatoria? Anche la seconda tranche che attualmente non ho ancora versato?
Potrei chiedere la restituzione della provvigione dell'immobiliare nel caso in cui la compravendita non si concluda?
Allego preliminare di vendita sottoscritto dal quale ho cancellato dati sensibili relativi all'immobile e ad altri soggetti
interessati.
Grazie
Saluti
Carlotta, dalla provincia di VENEZIA
ho richiesto ad un istituto bancario un mutuo per l'acquisto di un appartamento come prima casa (somma richiesta 150.000€ su valore dell'immobile di 240.000€).
Il mutuo purtroppo, per ragioni non legate alla mia affidabilità creditizia, mi viene negato.
Sto valutando attualmente l'erogazione dello stesso mutuo con un altro istituto bancario ma nell'attesa vorrei capire se mi fosse nuovamente negato come procedere.
Avrei bisogno di capire come comportarmi con l'agenzia immobiliare e il proprietario dell'immobile con cui ho sottoscritto il preliminare di compravendita.
Ovviamente infatti, non avendo la somma richiesta alla banca, non sarei in grado di perfezionare la compravendita. Perderei la caparra confirmatoria? Anche la seconda tranche che attualmente non ho ancora versato?
Potrei chiedere la restituzione della provvigione dell'immobiliare nel caso in cui la compravendita non si concluda?
Allego preliminare di vendita sottoscritto dal quale ho cancellato dati sensibili relativi all'immobile e ad altri soggetti
interessati.
Grazie
Saluti
Carlotta, dalla provincia di VENEZIA
Risposta ADUC
sarebbe utile comprendere la motivazione per cui la banca non ha concesso il mutuo.
Lei sostiene che non è per la sua affidabilità creditizia, allora è legato a qualche problema dell'immobile? Magari degli interventi edilizi mai dichiarati? Questioni legate alla provenienza da donazione?
E' fondamentale comprendere bene.
La banca le è stata consigliata dall'agenzia immobiliare?
Non siamo riusciti ad aprire l'allegato, le consigliamo di verificare se all'interno della proposta di acquisto firmata vi sia una clausola che ne condizioni la validità all'ottenimento del mutuo.
Lei sostiene che non è per la sua affidabilità creditizia, allora è legato a qualche problema dell'immobile? Magari degli interventi edilizi mai dichiarati? Questioni legate alla provenienza da donazione?
E' fondamentale comprendere bene.
La banca le è stata consigliata dall'agenzia immobiliare?
Non siamo riusciti ad aprire l'allegato, le consigliamo di verificare se all'interno della proposta di acquisto firmata vi sia una clausola che ne condizioni la validità all'ottenimento del mutuo.
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