Martedì 9 giugno 2026
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Cara ADUC

mancanza acqua potabile e possibile nullità contratto di locazione abitativa

13 maggio 2013
Domanda 13 maggio 2013
Buongiorno, scrivo per chiedere il parere di qualcuno possibilmente esperto. Circa un anno fa ho sottoscritto un contratto di locazione ad uso abitativo 4+4 regolarmente registrato in un comune nel quale non ero mai vissuta. Da pochi giorni sono venuta a sapere che ben 2 mesi prima che io firmassi tale contratto il comune aveva, mediante regolare ordinanza, dichiarato l'acqua proveniente dall'acquedotto pubblico in quel quartiere non potabile. Il padrone di casa ovviamente si è ben guardato dall'informarmi di una simile problematica che di certo avrebbe influenzato e non poco la mia decisione di prendere in locazione tale immobile. Posso chiedere la nullità del contratto per malafede o comunque per mancanza di quello che può esser ritenuto un elemento essenziale affinché un immobile sia considerato abitabile e non alla stregua di un semplice deposito?
Antonella, da Anguillara Sabazia (RM)

Risposta ADUC
vivere per un anno in una comunita' civile ignorando che l'acqua in casa non e' potabile potrebbe suscitare qualche perplessita' nel giudice in un eventuale ricorso per recesso anticipato della locazione.
Tuttavia, se il contratto prevedeva la fornitura di acqua potabile lei puo' in teoria chiedere una disdetta per inadempienza.
Lo faccia con lettera raccomandata AR anche in deroga ai tempi di preavviso, vista l'urgenza dovute alle condizioni sanitarie.
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