Cara ADUC
Maggioranza per trasformazione impianto da citofonico a videocitofonico
Domanda
7 giugno 2017
In un supercondominio composto da 8 palazzine di pari millesimi una sola di esse ha da qualche tempo problemi con le linee dei citofoni. Si vorrebbe rinnovare l'intero impianto trasformandolo da citofonico a videocitofonico con pulsantiere numeriche centralizzate, anche perché la riparazione del guasto sembrerebbe non fattibile a causa dell'impossibilità di reperire la
componentistica di una tecnologia oramai vecchia di 40 anni.
I condomini di una palazzina sono contrari a tale iniziativa e propongono una soluzione di progetto pilota per la sola palazzina avente i problemi. Tale soluzione comporterebbe l'affiancamento di nuove citofoniere alle vecchie; soluzione bocciata dalla maggioranza.
La domanda è: può la maggioranza dei condomini imporre la trasformazione dell'impianto da citofonico a videocitofonico? Si tratta di innovazione oppure di manutenzione straordinaria con trasformazione dell'impianto a causa dell'impossibilità di riparare quello esistente?
Saluto e ringrazio.
Achille, da Bareggio (MI)
I condomini di una palazzina sono contrari a tale iniziativa e propongono una soluzione di progetto pilota per la sola palazzina avente i problemi. Tale soluzione comporterebbe l'affiancamento di nuove citofoniere alle vecchie; soluzione bocciata dalla maggioranza.
La domanda è: può la maggioranza dei condomini imporre la trasformazione dell'impianto da citofonico a videocitofonico? Si tratta di innovazione oppure di manutenzione straordinaria con trasformazione dell'impianto a causa dell'impossibilità di riparare quello esistente?
Saluto e ringrazio.
Achille, da Bareggio (MI)
Risposta ADUC
se lo decide la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio (art. 1136 comma 2), sì, la decisione è vincolante per tutti. E' un'innovazione ai sensi dell'art. 1120, comma 2, numero 1 (sarebbe probabilmente manutenzione straordinaria la sostituzione dell'impianto con altro impianto citofonico).
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti