Cara ADUC
Locazione negozio varianti al locale
Domanda
8 gennaio 2016
Buon giorno avrei bisogno di un vostro consiglio. Ho due negozi separati,ma uno di fianco all'altro.Uno dei due negozi e' gia affittato.L'inquilino di quest'ultimo, mi ha detto che vuole affittare anche l'altro mio negozio x allargarsi e vuole aprire un varco comunicante nel muro. È il caso che inserisca gia'nel contratto di locazione questa modifica significativa che l'inquilino vuole apportare?
E chiedere che venga ripristinato lo stato attuale dei luoghi quando avverrà la fine della locazione? Cosa mi consigliate. Grazie
Sara, da Giugliano In Campania (NA)
E chiedere che venga ripristinato lo stato attuale dei luoghi quando avverrà la fine della locazione? Cosa mi consigliate. Grazie
Sara, da Giugliano In Campania (NA)
Risposta ADUC
in casi analoghi, a mio avviso è preferibile la risoluzione del primo contratto e la stipula di uno nuovo con l'ulteriore immobile ivi prevedendo espressamente un unico canone di locazione e, altresì, l'obbligo di ripristino dello status quo ante alla fine della locazione. Parimenti potrà prevedere un deposito cauzionale maggiore e la richiesta di una assicurazione su entrambi i fondi.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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