Cara ADUC
Liberare un appartamento da un famigliare
Domanda
10 marzo 2020
Buongiorno. Mi trovo ad affrontare una questione delicata. Qualche tempo fa è mancato mio padre e due mesi dopo e mancato anche mio fratello.
Mio fratello viveva in casa con mia mamma e mio papà, insieme a sua moglie sposata poco prima di morire.
Ora mia mamma è ultraottantenne e - viste le sue precarie condizioni di salute e la conciliazione con i miei tempi di lavoro - ho pensavo di portarla a vivere da me.
A mia cognata -50enne - ho chiesto cortesemente di liberare l'appartamento (dando a lei un tempo massimo di un anno e mezzo dalla morte di mio fratello). Premetto che lei ha la residenza nell'alloggio insieme a mia madre, ma non ha alcuna utenza intestata, non contribuisce alle spese in alcuna maniera. Lei non lavora e pare non aver intenzione di farlo.
Nonostante sia libera da impegni lavorativi, non si occupa minimamente di mia mamma (la tratta male) passando anche giornate intere senza nemmeno bussare alla sua camera per vedere se è viva.
Non esiste nessun tipo di contratto di affitto o qualche documento similare scritto da parte di mia madre che è la proprietaria di quella casa.
Che strumenti legali ho per farle lasciare la casa?
Anche perché avremmo intenzione di liberarla per affittarla al fine di pagare almeno in parte l'assistenza a mia mamma che ora è completamente a mio carico.
Grazie.
Tsaka
Mio fratello viveva in casa con mia mamma e mio papà, insieme a sua moglie sposata poco prima di morire.
Ora mia mamma è ultraottantenne e - viste le sue precarie condizioni di salute e la conciliazione con i miei tempi di lavoro - ho pensavo di portarla a vivere da me.
A mia cognata -50enne - ho chiesto cortesemente di liberare l'appartamento (dando a lei un tempo massimo di un anno e mezzo dalla morte di mio fratello). Premetto che lei ha la residenza nell'alloggio insieme a mia madre, ma non ha alcuna utenza intestata, non contribuisce alle spese in alcuna maniera. Lei non lavora e pare non aver intenzione di farlo.
Nonostante sia libera da impegni lavorativi, non si occupa minimamente di mia mamma (la tratta male) passando anche giornate intere senza nemmeno bussare alla sua camera per vedere se è viva.
Non esiste nessun tipo di contratto di affitto o qualche documento similare scritto da parte di mia madre che è la proprietaria di quella casa.
Che strumenti legali ho per farle lasciare la casa?
Anche perché avremmo intenzione di liberarla per affittarla al fine di pagare almeno in parte l'assistenza a mia mamma che ora è completamente a mio carico.
Grazie.
Tsaka
Risposta ADUC
Si parla di occupazione abusiva di immobile principalmente in due casi: quando un soggetto occupa senza titolo alcuno una proprietà altrui e nel caso in cui il conduttore, dopo la scadenza del contratto, si rifiuta di lasciare l’abitazione.
In entrambi i casi, l’ordinamento prevede diverse forme di tutela di tipo civile e penale, che il soggetto può azionare intraprendendo una causa o denunciando penalmente l’illecito. Ultima tutela il risarcimento del danno, considerato dalla giurisprudenza in re ipsa in caso di occupazione abusiva, salvo eccezioni.
Le tutele civili contro l’occupazione abusiva di immobile:
Il codice civile appronta contro l’occupazione abusiva di un bene immobile senza titolo due azioni: l’azione di rivendicazione e quella di reintegra. Inoltre, nell’ipotesi di mancato rilascio dell’immobile da parte del conduttore, vertendosi sempre in tema di occupazione abusiva, la legge prevede un’azione specifica: la convalida di sfratto.
Purtroppo non ci sono vie diverse poichè non si può fare giustizia da sè.
Tuttavia può paventare l'azione legale e i successivi costi all'interessata.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
In entrambi i casi, l’ordinamento prevede diverse forme di tutela di tipo civile e penale, che il soggetto può azionare intraprendendo una causa o denunciando penalmente l’illecito. Ultima tutela il risarcimento del danno, considerato dalla giurisprudenza in re ipsa in caso di occupazione abusiva, salvo eccezioni.
Le tutele civili contro l’occupazione abusiva di immobile:
Il codice civile appronta contro l’occupazione abusiva di un bene immobile senza titolo due azioni: l’azione di rivendicazione e quella di reintegra. Inoltre, nell’ipotesi di mancato rilascio dell’immobile da parte del conduttore, vertendosi sempre in tema di occupazione abusiva, la legge prevede un’azione specifica: la convalida di sfratto.
Purtroppo non ci sono vie diverse poichè non si può fare giustizia da sè.
Tuttavia può paventare l'azione legale e i successivi costi all'interessata.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti