Cara ADUC
Lavori urgenti ascensore
Domanda
3 aprile 2017
Grazie per aver risposto alle due precedenti domande.
L' ultimo è altrettanto importante ed è il seguente: visto che i lavori sono imposti dalla ditta di manutenzione (allego lettera), volti quindi alla sicurezza, e visto che sul regolamento di condominio vige l' articolo secondo il quale la ripartizione dei lavori ordinari e straordinari per l' ascensore vanno ripartiti secondo la tabella "C" e non secondo la tabella "A" (di proprietà), chiedo se in questo caso si può ripartire secondo i millesimi di proprietà (tab. "A"). E se c'è qualche articolo di cassazione che lo specifica.
Grazie
Pietro, da Ciampino
L' ultimo è altrettanto importante ed è il seguente: visto che i lavori sono imposti dalla ditta di manutenzione (allego lettera), volti quindi alla sicurezza, e visto che sul regolamento di condominio vige l' articolo secondo il quale la ripartizione dei lavori ordinari e straordinari per l' ascensore vanno ripartiti secondo la tabella "C" e non secondo la tabella "A" (di proprietà), chiedo se in questo caso si può ripartire secondo i millesimi di proprietà (tab. "A"). E se c'è qualche articolo di cassazione che lo specifica.
Grazie
Pietro, da Ciampino
Risposta ADUC
non conosciamo le vostre tabelle. In generale valgono i principi del codice civile. Il regolamento condominiale può prevedere una ripartizione diversa, ma solo se è un regolamento di natura contrattuale (ovvero approvato all'unanimità dei condomini). Se il regolamento è quindi di natura contrattuale, si ripartità secondo la vostra tabella "C". Se invece il regolamento non è di natura contrattuale, si dovrà ripartire la spesa secondo quanto previsto dal codice civile:
http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-vii/capo-ii/art1124.html
http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-vii/capo-ii/art1124.html
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