Cara ADUC
Lavori terrazzo condominio
Domanda
21 settembre 2016
Buongiorno,
Ci sono delle infiltrazioni d'acqua in un appartamento della palizzina di sette codomini. Due anni fa fu fatta assemblea e fu deliberata l'esecuzione dei lavori per ovviare alle infiltrazioni... i lavori a tutt'oggi non sono mai iniziati. Io come altri hanno pagato a secondo quanto spettava. L'amministratore, non interpellato da me, ha detto che non si potevano iniziare i lavori perche' la cifra preventivata non si era raggiunta per non pagamenti di alcuni condomini, tra cui proprio quella che ha le infiltrazioni. Ora chi ha pagata la quota spettante per il preventivo di due anni fa perche' dovrebbe accollarsi un ulteriore esborso per un eventuale nuovo preventivo che senz'altro sara' superiore e per colpa di chi non ha pagato al momento dovuto? Ora ho dubbi che anche per quest'anno si facciano i lavori. Come posso tutelarmi evitando di pagare altre somme non per mia colpa che ho pagato tutto nei termini?
Vi ringrazio in anticipo e vi saluto cordialmente
Pino, da Ladispoli (RM)
Ci sono delle infiltrazioni d'acqua in un appartamento della palizzina di sette codomini. Due anni fa fu fatta assemblea e fu deliberata l'esecuzione dei lavori per ovviare alle infiltrazioni... i lavori a tutt'oggi non sono mai iniziati. Io come altri hanno pagato a secondo quanto spettava. L'amministratore, non interpellato da me, ha detto che non si potevano iniziare i lavori perche' la cifra preventivata non si era raggiunta per non pagamenti di alcuni condomini, tra cui proprio quella che ha le infiltrazioni. Ora chi ha pagata la quota spettante per il preventivo di due anni fa perche' dovrebbe accollarsi un ulteriore esborso per un eventuale nuovo preventivo che senz'altro sara' superiore e per colpa di chi non ha pagato al momento dovuto? Ora ho dubbi che anche per quest'anno si facciano i lavori. Come posso tutelarmi evitando di pagare altre somme non per mia colpa che ho pagato tutto nei termini?
Vi ringrazio in anticipo e vi saluto cordialmente
Pino, da Ladispoli (RM)
Risposta ADUC
innanzitutto, era l'amministratore che avrebbe dovuto sollecitare i pagamenti, anche procedendo per via giudiziaria (con decreto ingiuntivo) contro i morosi. E' stato fatto?
A questo punto, ogni spesa in piu' rispetto al preventivo del 2014 che è derivata dal maggior danno causato dal continuare dell'infiltrazione, dovrà essere esclusivamente a carico dei condomini morosi. Ed è l'amministratore che dovrà procedere in tal senso, anche facendosi carico di adire le vie legali.
A questo punto, ogni spesa in piu' rispetto al preventivo del 2014 che è derivata dal maggior danno causato dal continuare dell'infiltrazione, dovrà essere esclusivamente a carico dei condomini morosi. Ed è l'amministratore che dovrà procedere in tal senso, anche facendosi carico di adire le vie legali.
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