Cara ADUC
Lavori di restauro palazzina condominiale
Domanda
7 novembre 2014
Buonasera,
nel condominio in cui vivo, in sede assembleare, si è stabilito di eseguire una ristrutturazione parziale dell'edificio definendo dettagliatamente le aree su cui intervenire e la ditta a cui assegnare i lavori. Una volta completati i lavori stabiliti, l'amministratore, senza indire una riunione straordinaria e senza avvisare i condomini, ha autorizzato l'intervento anche su una parte dell'edificio per la quale non si era deciso di intervenire. Mi chiedo se gli amministratori condominiali sono autorizzati ad agire in questi termini e, di conseguenza, se i condomini sono obbligati a pagare la quota riguardante i lavori non pattuiti.
Rimango in attesa di un Vs. gentile riscontro.
Grazie saluti
Stefania, da Roma (RM)
nel condominio in cui vivo, in sede assembleare, si è stabilito di eseguire una ristrutturazione parziale dell'edificio definendo dettagliatamente le aree su cui intervenire e la ditta a cui assegnare i lavori. Una volta completati i lavori stabiliti, l'amministratore, senza indire una riunione straordinaria e senza avvisare i condomini, ha autorizzato l'intervento anche su una parte dell'edificio per la quale non si era deciso di intervenire. Mi chiedo se gli amministratori condominiali sono autorizzati ad agire in questi termini e, di conseguenza, se i condomini sono obbligati a pagare la quota riguardante i lavori non pattuiti.
Rimango in attesa di un Vs. gentile riscontro.
Grazie saluti
Stefania, da Roma (RM)
Risposta ADUC
il disposto di cui all'art. 1130 comma 1, rubricato "Attribuzioni dell'Amministratore" al punto n.4) individua tra i doveri del medesimi, quello di compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio.
In conseguenza, nella vicenda da lei rappresentata, occorrerà valutare se, pur in assenza di una delibera ad hoc da parte del Condominio, l'intervento eseguito può essere assunto quale atto dovuto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In conseguenza, nella vicenda da lei rappresentata, occorrerà valutare se, pur in assenza di una delibera ad hoc da parte del Condominio, l'intervento eseguito può essere assunto quale atto dovuto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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