Cara ADUC
Lavori su pluviale condominiale
Domanda
25 agosto 2016
Salve, Il negozio sotto il mio bagno ha lamentato perdita dacqua dal
soffitto. Da una ispezione nel cartongesso è emerso che la perdita
deriva da un pluviale condominiale che corre sotto il mio bagno ma che,
disgraziatamente, nn è raggiungibile da sotto a causa di una trave
portante che copre il pluviale. L'amministratore ha chiesto la
possibilità di accedere dal mio bagno. I lavori saranno corposi e
prevederanno la rimozione di almeno 1 mq di pavimentazione e
l'inagibilità del bagno per almeno 4 giorni. Prima di dare la possibilità
di cominciare i lavori vorrei sapere come posso tutelare la mia
posizione. È pensabile prevedere il pagamento del disagio dovuti a
questi lavori condominiali che però devono essere fatti nel mio bagno?
Devo fare un contratto? O meglio affidarsi ad un avvocato? Grazie.
Corrado, da Bologna (BO)
Corrado, da Bologna (BO)
Risposta ADUC
lei ha l'obbligo di concedere l'accesso al luogo del guasto nel suo bagno, ma ha diritto al risarcimento dei danni e delle spese indotte documentabili da richiedere al condominio, nonche' al ripristino di impiantiti e piastrellature almeno nelle condizioni qualitative esistenti. Qualunque garanzia di cui lei intenda avvalersi in merito al rispetto dei tempi e delle modalita' dell'intervento, nonche' a spese prevedibili fin da subito (connesse ad esempio al mancato utilizzo dell'abitazione anche in orario non lavorativo) la puo' comunicare formalmente all'amministratore del condominio, tramite lettera raccomandata AR.
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