Lavori ordinari o straordinari?

Buon giorno, sono nuovo in questo sito, mi farebbe piacere se mi deste chiarimento su una questione nel mio condominio.
Nell'assemblea ordinaria di quest'anno abbiamo votato per lavori ordinari, su consiglio dell'amministratore. da eseguire e prima votare, in una successiva assemblea entro giugno La causa sono dei problemi che sono emersi a vari livelli nel condominio, già nel 2008. Questo è stato costruito nel 2005. Infiltrazioni di acqua piovana in generale, umidità, scrostamenti e muffe, sia esternamente
che internamente, su vari piani. Una infiltrazione interna in un vano è presente dal 2008 e sembra più grave. Sembra quasi una perdita da un tubo. qualche lavoro è stato fatto ma superficiale, nonostante in nostri numerosi richiami. L'amministratore non fa molto e il costruttore non ne vuole sapere. Sui vari terrazzoni esterni, ove l'acqua cade, ristagna poiché, o la pendenza o il
deflusso non è regolare e adeguato. Questo contribuisce a degradare i muri esterni. Si formano muffe anche interne. Su nostra richiesta è stato interpellato ingegnere che, avendo osservato i problemi ha redatto un documento. Ho numerose foto che documentano tali problemi. Per ora vi mando file del documento dell'ingegnere in modo che possiate rendervi conto. Se volete vi mando anche foto.
Ringrazio e chiedetemi altre cose, sono a vostra disposizione.
Paolo, da Udine (UD)