Cara ADUC
Lavori di condominio
Domanda
28 dicembre 2021
Buongiorno,
vi scrivo perché durante il rifacimento del tetto condominiale (deliberato in assemblea a marzo 2021) è stata sostituita anche una tettoia a copertura del mio ingresso e del ballatoio sottostante di pertinenza di un altro condomine. Durante l’assemblea era stata deliberata anche il rifacimento di tale tettoia, ma durante i lavori la proprietaria di 14 appartamenti (nello stabile) che ha quota maggioritaria, ha cambiato idea dicendo di non voler sostenere più tali spese. All’ultima assemblea hanno deliberato che me le debba accollare io per intero nonostante nessuno mi abbia presentato un preventivo o si sia accordato con me per come fare la tettoia (avrei nel caso scelto di coprire solo il mio ingresso con una tettoia più snella). Mi sapete dire come devo comportarmi? Grazie mille
Silvia, dalla provincia di BO
vi scrivo perché durante il rifacimento del tetto condominiale (deliberato in assemblea a marzo 2021) è stata sostituita anche una tettoia a copertura del mio ingresso e del ballatoio sottostante di pertinenza di un altro condomine. Durante l’assemblea era stata deliberata anche il rifacimento di tale tettoia, ma durante i lavori la proprietaria di 14 appartamenti (nello stabile) che ha quota maggioritaria, ha cambiato idea dicendo di non voler sostenere più tali spese. All’ultima assemblea hanno deliberato che me le debba accollare io per intero nonostante nessuno mi abbia presentato un preventivo o si sia accordato con me per come fare la tettoia (avrei nel caso scelto di coprire solo il mio ingresso con una tettoia più snella). Mi sapete dire come devo comportarmi? Grazie mille
Silvia, dalla provincia di BO
Risposta ADUC
se la tettoia dell'ingresso costituisce da sempre un elemento architettonico della facciata, indipendentemente dall'utilita' privata che ne deriva, la manutenzione straordinaria dell'affisso dovrebbe essere a carico dell'intero condominio; sempre che lo stile dell'intervento sia principalmente conservativo e il regolamento condominiale non faccia cenno diverso alla ripartizione della specifica spesa. Valutando opportunamente il contesto, lei puo' impugnare la delibera come dissenziente in assemblea, come qui suggerito:
https://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php#Voce_4
https://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php#Voce_4
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