Cara ADUC
lavori condominiali
Domanda
9 aprile 2023
Abito in un condominio composto da due palazzine. In assemblea sono stati deliberati lavori di restauro dei frontalini dei balconi delle singole proprietà private. Però alcuni balconi non rientrano nei lavori programmati, deliberati e accordati dall'amministratore con la ditta appaltatrice. I miei balconi fanno parte di quelli che NON rientrano tra i lavori da eseguire ma l'amministratore continua a inviarmi i bollettini per i pagamenti dei lavori complessivi deliberati dall'assemblea di cui io non usufruirò.
L'amministratore ha diviso il totale delle spese anche nei confronti degli appartamenti che non avranno nessun intervento. Vorrei avere notizie se, nonostante i lavori fossero stati deliberati in assemblea, se devo comunque effettuare i pagamenti richiesti, in base ai millesimi di proprietà, anche se non usufruirò di nessun intervento sui miei balconi
Marco, dalla provincia di RM
L'amministratore ha diviso il totale delle spese anche nei confronti degli appartamenti che non avranno nessun intervento. Vorrei avere notizie se, nonostante i lavori fossero stati deliberati in assemblea, se devo comunque effettuare i pagamenti richiesti, in base ai millesimi di proprietà, anche se non usufruirò di nessun intervento sui miei balconi
Marco, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
i frontalini fanno parte della proprieta' comune, per evidente tutela del decoro architettonico della facciata; l'intervento riguarda perciò tutti condomini, addirittura anche i non possessori di balconi; sempre che il regolamento condominiale non disponga diversamente, cio' che consentirebbe l'impugnazione motivata della delibera entro 30 gg dall'approvazione illegittima da parte dei dissenzienti presenti o assenti
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