Cara ADUC
lavori condominiali non deliberati
Domanda
24 ottobre 2014
Buongiorno.
Abbiamo svolto lavori straordinari per il rifacimento facciate regolarmente decisi in assemblea, ma durante questi lavori sono stati spostati i pluviali dei balconi, così invece che essere uno sopra all'altro ora sono sfalzati.Al di là del fatto che io abito al pian terreno con un piccolo giardino e ora mi ritrovo con 4 punti di caduta dell'acqua piovana invece di due, ma lo spostamento dei pluviali non mai stato deciso in nessuna assemblea. Sono venuta a sapere che è stata una richiesta informale fatta all'amministratore da parte di alcuni condomini senza chiedere il parere agli altri,nemmeno a me che sono al pian terreno. Ho già inviato una raccomandata all'amministratore per affrontare la questione ma non mi ha ancora risposto. In più la ditta che ha svolto i lavori non ha più riposizionato gli zoccoli del terrazzino antistante il mio giardino che avevano tolto per poter rifare la pavimentazione dello stesso(come stabilito). Cosa devo fare? Devo diffidare l'amministratore?
Grazie per l'attenzione
Paola, da Leggiuno (VA)
Abbiamo svolto lavori straordinari per il rifacimento facciate regolarmente decisi in assemblea, ma durante questi lavori sono stati spostati i pluviali dei balconi, così invece che essere uno sopra all'altro ora sono sfalzati.Al di là del fatto che io abito al pian terreno con un piccolo giardino e ora mi ritrovo con 4 punti di caduta dell'acqua piovana invece di due, ma lo spostamento dei pluviali non mai stato deciso in nessuna assemblea. Sono venuta a sapere che è stata una richiesta informale fatta all'amministratore da parte di alcuni condomini senza chiedere il parere agli altri,nemmeno a me che sono al pian terreno. Ho già inviato una raccomandata all'amministratore per affrontare la questione ma non mi ha ancora risposto. In più la ditta che ha svolto i lavori non ha più riposizionato gli zoccoli del terrazzino antistante il mio giardino che avevano tolto per poter rifare la pavimentazione dello stesso(come stabilito). Cosa devo fare? Devo diffidare l'amministratore?
Grazie per l'attenzione
Paola, da Leggiuno (VA)
Risposta ADUC
si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
indicando anche l'entita' degli eventuali danni subiti, dei quali si attende un pronto risarcimento.
Se non viene garantita la banda minima garantita, potrà chiedere al gestore gli indennizzi per malfunzionamento parziale e, se vuole, anche la risoluzione del contratto per inadempimento. Gli standard minimi di qualità, oltre ad un servizio istituzionale di misurazione della banda, li trova indicati qui:
https://www.misurainternet.it/
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
indicando anche l'entita' degli eventuali danni subiti, dei quali si attende un pronto risarcimento.
Se non viene garantita la banda minima garantita, potrà chiedere al gestore gli indennizzi per malfunzionamento parziale e, se vuole, anche la risoluzione del contratto per inadempimento. Gli standard minimi di qualità, oltre ad un servizio istituzionale di misurazione della banda, li trova indicati qui:
https://www.misurainternet.it/
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