Lastrico solare uso esclusivo

Sono titolare di un lastrico solare con uso esclusivo, naturalmente "terrazzo", per la cui manutenzione sono naturalmente responsabile, mentre il condominio è responsabile per rifacimento del pavimento ove necessario ed opportuno. Vorrei conoscere un dettaglio del termine " manutenzione " : tra le mattonelle del pavimento sbuca a tratti dell'erba che io mi affretto a strappare onde evitare danni gravi alla pavimentazione : ma già da tempo avviene ciò, ed ora è un continuo strappare erba : ho il diritto di chiedere all'Amministratore di effettuare il rifacimento completo del pavimento, a cominciare dal massello sottostante ?Inoltre, il soffitto dell'inquilino sottostante al lastrico enuncia evidenti segni di umidità, chiaramente proveniente dal massello superiore : deve intervenire lui, oppure soltanto io ? Oppure,come mi debbo comportare ? Grazie
Ulisse, dalla provincia di VT