Cara ADUC
Iva agevolata su acquisto prima casa
Domanda
22 luglio 2013
Buongiorno, non sono riuscito a reperire sul web informazioni dettagliate su quali motivazioni abbiano spinto la Cassazione ad emettere la sentenza 10984/2007.
Stiamo acquistando casa, io e mia moglie siamo in regime di separazione dei beni, io ho già una casa acquistata con agevolazione che però utilizzo uso ufficio, mia moglie (che sarà la futura intestataria della casa in acquisto) è proprietaria per 1/3 con i suoi fratelli di una casa anch'essa acquistata con agevolazioni.
Sulla base di ciò è possibile ottenere le agevolazioni? e fare leva sulla sentenza sopra citata?
Grazie
Domenico, da Messina (ME)
Stiamo acquistando casa, io e mia moglie siamo in regime di separazione dei beni, io ho già una casa acquistata con agevolazione che però utilizzo uso ufficio, mia moglie (che sarà la futura intestataria della casa in acquisto) è proprietaria per 1/3 con i suoi fratelli di una casa anch'essa acquistata con agevolazioni.
Sulla base di ciò è possibile ottenere le agevolazioni? e fare leva sulla sentenza sopra citata?
Grazie
Domenico, da Messina (ME)
Risposta ADUC
si', potrà usufruire delle agevolazioni in base alla giurisprudenza della Cassazione. Legga questa nostra scheda:
http://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
Questa la massima della Cassazione:
"In tema di agevolazioni tributarie per l'acquisto della "prima casa", la nozione del requisito dell' "impossidenza" fornita dall'art. 2, comma 135, l. 28 dicembre 1995 n. 549, evidenzia come solo la comunione tra i coniugi osti all'agevolazione, mentre la titolarità di una quota di un appartamento in comunione con altri soggetti non preclude l'accesso al beneficio, essendo connaturato al diritto di abitazione il legame ai bisogni del titolare e "della sua famiglia" (art. 1022 c.c.) e l'incompatibilità di esso con ogni contitolarità, salvo che con la comunione tra i coniugi, e dovendosi escludere che la facoltà di usare il bene comune, purché non si impedisca a ciascuno degli altri comunisti "di farne parimenti uso", ai sensi dell'art. 1102 c.c., consenta di destinare la casa comune ad abitazione di uno solo dei comunisti, per cui la titolarità della quota è simile a quella di immobile inidoneo a soddisfare le esigenze abitative dell'acquirente, che è di certo compatibile con le agevolazioni."
http://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
Questa la massima della Cassazione:
"In tema di agevolazioni tributarie per l'acquisto della "prima casa", la nozione del requisito dell' "impossidenza" fornita dall'art. 2, comma 135, l. 28 dicembre 1995 n. 549, evidenzia come solo la comunione tra i coniugi osti all'agevolazione, mentre la titolarità di una quota di un appartamento in comunione con altri soggetti non preclude l'accesso al beneficio, essendo connaturato al diritto di abitazione il legame ai bisogni del titolare e "della sua famiglia" (art. 1022 c.c.) e l'incompatibilità di esso con ogni contitolarità, salvo che con la comunione tra i coniugi, e dovendosi escludere che la facoltà di usare il bene comune, purché non si impedisca a ciascuno degli altri comunisti "di farne parimenti uso", ai sensi dell'art. 1102 c.c., consenta di destinare la casa comune ad abitazione di uno solo dei comunisti, per cui la titolarità della quota è simile a quella di immobile inidoneo a soddisfare le esigenze abitative dell'acquirente, che è di certo compatibile con le agevolazioni."
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