Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Intervento su fossa biologica condominiale al di sotto di una cabina ENEL

27 aprile 2023
Domanda 27 aprile 2023
Salve, riporto una situazione che stiamo vivendo in un condominio ad Arezzo dove dopo aver comprato un appartamento siamo venuti a conoscenza che lo scarico condominiale su cui dovremmo scaricare le acque scure è attualmente non usufruibile in quanto è collassato sia il pozzetto (fossa biologica) che gli scarichi fognari fatti di mattoni oramai molto datati; si tratta di un edificio storico nel centro di Arezzo. Il problema principale che la fossa biologica risiede al di sotto di un locale dove alloggia una cabina di trasformazione MT-BT dell'Enel che gestisce un quartiere e quindi siamo impossibilitati ad accedervi (salvo ispezioni con il loro personale) per poter procedere al ripristino e manutenzione degli scarichi fognari. Si stanno paventando soluzioni alternative per bypassare la zona della cabina ma son interventi molto importanti che andrebbero a richiedere un impegno economico non indifferente da parte del condominio e tempistiche molto lunghe in quanto l'edificio è in una zona vincolata. Adesso visto la situazione molto complessa è auspicabile coinvolgere ENEL per contribuire economicamente alla soluzione di bypass o altrimenti è relativamente pensabile chiedere di poter intervenire al di sotto della cabina enel (con tutte le opere necessarie a spostare i loro trasformatori per "x" giorni di lavori di ripristino) per ristabilire il corretto funzionamento della infrastruttura fognaria? Grazie
Franceso, dalla provincia di AR

Risposta ADUC
ci pare di capire che la proprietà Enel sia giuridicamente gravata da servitu' di passaggio degli scarichi fognari del condominio e come tale non potra' estraniarsi dal coinvolgemento nella vicenda, specie in presenza di un vincolo legale dichiarato nel rogito. La convenienza economica dell'intervento da adottare, tenendo debito e prevalente conto della sua urgenza, dovra' essere attentamente valutata anche tramite il supporto degli uffici tecnici comunali, portatori presumibilmente di esigenze pubbliche inderogabili in un centro storico della citta'.
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