Cara ADUC
Informazioni disdetta contratto locazione
Domanda
1 aprile 2023
Gentilissimi,
Siamo in affitto da due anni con contratto regolarmente registrato
all'agenzia delle entrate (contratto 4 anni).
Ci è giunta voce non ufficiale che i proprietari dell'immobile
vorrebbero vendere la casa solo per una questione di tasse, dato che
loro hanno altre numerose proprietà, noi non possiamo permetterci
l'acquisto ma abbiamo sempre pagato regolarmente il canone di
locazione senza mai un ritardo e siamo una famiglia composta da
genitori e 3 minori di cui uno disabile.
Tralasciando l'aspetto morale di cui ci sarebbe molto da discutere,
vorremmo sapere a livello legale se possono costringerci ad
abbandonare l'immobile prima della scadenza del contratto per i motivi
suddetti.
Grazie
Loris, dalla provincia di AQ
Loris, dalla provincia di AQ
Risposta ADUC
non conosco il testo del contratto ma in linea generale i contratti 4+ 4 possono essere disdettati alla scadenza dei primi 4 anni solo se l'immobile serve per esigenze familiari del locatore, diversamente si rinnovano per altri 4 anni. Se vende l'immobile locato, chi compra subentra nel contratto di locazione con le stesse condizioni. In caso di vendita vi dovrà essere comunicato in modo che i canoni siano versati poi al nuovo proprietario.
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Ha risposto Anna D'Antuono
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Ha risposto Anna D'Antuono
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