Informazione contratto locazione

Buonasera. Sono il conduttore di un contratto di locazione di natura transitoria per esigenze abitative degli studenti universitari (art. 5 comma 2 L.431/1998 (stipulato a luglio 2013). Nel contratto il proprietario ha inserito un articolo che recita "il conduttore provvedrà a proprie spese alla riparazione manutenzione e alla eventuale sostituzione della caldaia dell'acqua calda e riscaldamento autonomo già installata e ciò senza alcun onere per il locatore". Ora questo articolo, seppur sottoscritto dalle parti è in evidente contrasto con quanto indicato nell'allegato G al D.M. 30 dicembre 2002 ("IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA"). Il problema si pone in quanto la caldaia è guasta e il tecnico indica come soluzione la sostituzione integrale della scheda elettrica della stessa - (intorno ai 300,00€)(quindi sostituzione di un componente dovuto a causa straordinaria) e io non sono del tutto sicura di dovermene assumere l'onere essendo venuta a conoscenza di quanto esplicitato nell'Allegato G sopracitato. La mia domanda è: un articolo di un contratto che non si attiene a quanto prescritto dalla legge è da ritenersi valido?
Confido in un vostro parere e vi saluto con grande affetto per l'aiuto che vorrete darmi.
Lorenza, da Roma (RM)