Cara ADUC
Info bilancio condominio
Domanda
27 ottobre 2014
Buongiorno,
l'amministratore di condominio ha inviato lettere di messa in mora praticamente a tutti i condomini per i bilanci 2005/2010 approvati nel 2012.
In quegli hanno la gestione è stata pessima con ammanchi di cassa.
Dopo tanti anni, per chiarezza, sembrando i bilanci formalmente errati, ho chiesto spiegazioni all'amministratore oltre la possibilità di valutare tutta la doc. inerente i bilanci.
La risposta è stata che il motivo dell'errore del bilancio non lo capisci, non avendolo fatto lui, e che la doc. non è mai stata consegnata dal vecchio amministratore.
Un condominio, anche lui amministratore, ha detto che le messe in mora non sono legali perchè l'operato dell'amministratore ha negato la possibilità di difesa hai singoli condomini.
Ciò risulta anche a me, ma vorrei un Vs. parere.
In attesa,
distinti saluti.
Riccardo, da Roma (RM)
l'amministratore di condominio ha inviato lettere di messa in mora praticamente a tutti i condomini per i bilanci 2005/2010 approvati nel 2012.
In quegli hanno la gestione è stata pessima con ammanchi di cassa.
Dopo tanti anni, per chiarezza, sembrando i bilanci formalmente errati, ho chiesto spiegazioni all'amministratore oltre la possibilità di valutare tutta la doc. inerente i bilanci.
La risposta è stata che il motivo dell'errore del bilancio non lo capisci, non avendolo fatto lui, e che la doc. non è mai stata consegnata dal vecchio amministratore.
Un condominio, anche lui amministratore, ha detto che le messe in mora non sono legali perchè l'operato dell'amministratore ha negato la possibilità di difesa hai singoli condomini.
Ciò risulta anche a me, ma vorrei un Vs. parere.
In attesa,
distinti saluti.
Riccardo, da Roma (RM)
Risposta ADUC
ciascun condomino ha diritto a prendere visione di tutta la documentazione contabile a giustificazione della richiesta di pagamento.
Se il vecchio amministratore non ha consegnato questa documentazione al nuovo amministratore, è quest'ultimo che deve attivarsi per ottenerla, anche giudizialmente se l'assemblea condominiale lo delibera.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora al nuovo amministratore, richiedendo copia di tutta la documentazione disponibile:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Inoltre, le consigliamo di chiedere, magari insieme ad altri condomini, la convocazione di un'assemblea straordinaria per discutere questo argomento e decidere cosa fare (ad esempio, se are causa al vecchio amministratore per i suoi inadempimenti).
Se il vecchio amministratore non ha consegnato questa documentazione al nuovo amministratore, è quest'ultimo che deve attivarsi per ottenerla, anche giudizialmente se l'assemblea condominiale lo delibera.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora al nuovo amministratore, richiedendo copia di tutta la documentazione disponibile:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Inoltre, le consigliamo di chiedere, magari insieme ad altri condomini, la convocazione di un'assemblea straordinaria per discutere questo argomento e decidere cosa fare (ad esempio, se are causa al vecchio amministratore per i suoi inadempimenti).
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