Cara ADUC
Infiltrazioni d'acqua nel box
Domanda
12 gennaio 2022
Buonasera, se è possibile avrei bisogno di farle alcune domande.
Sono un proprietario di un box affittato all'interno di un condominio di attività commerciali, e con amministratore, di cui, questo box, quando piove eccessivamente e per molto tempo, ha delle infiltrazioni di acqua provenienti dal soffitto,ed è situato questo box al piano interrato, e sopra al box ci sono delle mattonelle di proprietà condominiale, ed il box confina con una piazza di proprietà del comune, e volevo sapere, se è possibile, chi tra me proprietario, ed il mio conduttore o affittuario, si deve attivare per LEGGE, per far attivare la procedura che si deve attivare per far sistemare queste infiltrazioni di acqua, e cosa deve fare colui(cioè; o il proprietario, o il conduttore/o l'affittuario) che è tenuto ad attivarsi per legge per far sistemare queste infiltrazioni di acqua?
In attesa di una sua risposta, e collaborazione, le auguro i miei più cordiali saluti.
Aquino, dalla provincia di SA
Sono un proprietario di un box affittato all'interno di un condominio di attività commerciali, e con amministratore, di cui, questo box, quando piove eccessivamente e per molto tempo, ha delle infiltrazioni di acqua provenienti dal soffitto,ed è situato questo box al piano interrato, e sopra al box ci sono delle mattonelle di proprietà condominiale, ed il box confina con una piazza di proprietà del comune, e volevo sapere, se è possibile, chi tra me proprietario, ed il mio conduttore o affittuario, si deve attivare per LEGGE, per far attivare la procedura che si deve attivare per far sistemare queste infiltrazioni di acqua, e cosa deve fare colui(cioè; o il proprietario, o il conduttore/o l'affittuario) che è tenuto ad attivarsi per legge per far sistemare queste infiltrazioni di acqua?
In attesa di una sua risposta, e collaborazione, le auguro i miei più cordiali saluti.
Aquino, dalla provincia di SA
Risposta ADUC
questa è materia che compete al proprietario, e non già all'inquilino. Per sapere cosa fare, è necessario individuare da dove proviene l'infiltrazione e soprattutto chi è responsabile (la palazzina comunale confinante oppure la copertura condominiale).
Consigliamo intanto al proprietario di farsi valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora al proprio amministratore condominiale, denunciando le infiltrazioni (allegando anche qualche foto) e intimando che proceda quanto prima a porvi rimedio:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
L'amministratore dovrà attivarsi dapprima incaricando un tecnico di individuare la causa dell'infiltrazione (eventualmente agendo contro il Comune qualora provenisse dalla palazzina confinante).
Consigliamo intanto al proprietario di farsi valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora al proprio amministratore condominiale, denunciando le infiltrazioni (allegando anche qualche foto) e intimando che proceda quanto prima a porvi rimedio:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
L'amministratore dovrà attivarsi dapprima incaricando un tecnico di individuare la causa dell'infiltrazione (eventualmente agendo contro il Comune qualora provenisse dalla palazzina confinante).
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