Cara ADUC
incongruenze successione divisione
Domanda
24 ottobre 2014
Buongiorno e mi scusi per le continue mail sempre sullo stesso problema.
Tra le varie incongruenze riscontrate nelle precedenti mail in merito alla divisione fatta dal geometra ho notato un ulteriore incongruenza.
Praticamente nel 2001 e nel 2003 il tecnico presentava all'agenzia delle entrate successione legittima ed integrazione della successione, indicando determinate particelle di proprietà di mio nonno (ho notato che mancano i subalterni). Nell'atto di divisione tra i fratelli (del 2008) si richiama la successione e l'integrazione e le particelle hanno i subalterni; inoltre:
1) una particella (di proprietà di mio nonno) è presente nella divisione ma non nella successione e nemmeno nella integrazione;
2) le due particelle di cui ho descritto nelle altre mail risultano inserite nella successione e non nella divisione risultando ancora in comunione.
Cosa mi comporta tutto questo? è possibile venirne a capo? Come comportarmi con questo "professionista"?
Grazie e saluti.
Luigi, da Napoli (NA)
Tra le varie incongruenze riscontrate nelle precedenti mail in merito alla divisione fatta dal geometra ho notato un ulteriore incongruenza.
Praticamente nel 2001 e nel 2003 il tecnico presentava all'agenzia delle entrate successione legittima ed integrazione della successione, indicando determinate particelle di proprietà di mio nonno (ho notato che mancano i subalterni). Nell'atto di divisione tra i fratelli (del 2008) si richiama la successione e l'integrazione e le particelle hanno i subalterni; inoltre:
1) una particella (di proprietà di mio nonno) è presente nella divisione ma non nella successione e nemmeno nella integrazione;
2) le due particelle di cui ho descritto nelle altre mail risultano inserite nella successione e non nella divisione risultando ancora in comunione.
Cosa mi comporta tutto questo? è possibile venirne a capo? Come comportarmi con questo "professionista"?
Grazie e saluti.
Luigi, da Napoli (NA)
Risposta ADUC
1) crediamo sia possibile una nuova integrazione per la particella esclusa dalla successione; molto discutibile l'operato professionale del notaio estensore dell'atto di divisione, il quale omette evidentemente la verifica delle provenienze dei beni, della congruenza della successione e delle corrispondenti volture dei beni al catasto
2) un caso di necessita' dovra' essere fatta una nuova divisione.
Nei confronti del(i) professionista(i), in caso di confermate inadempienze, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
chiedendo i danni subiti.
2) un caso di necessita' dovra' essere fatta una nuova divisione.
Nei confronti del(i) professionista(i), in caso di confermate inadempienze, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
chiedendo i danni subiti.
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