Cara ADUC
incannucciata divisoria
Domanda
26 agosto 2014
Buongiorno,
Vivo all'interno di un condominio. Il mio giardino e' separato dal
giardino del mio vicino da un muro alto 1,20mt circa, sovrastato da
una ringhiera metallica alta 80cm circa.
Ho provevduto a stendere (attaccandola alla mia parte della ringhiera)
una incannucciata alta 1mt.
Il vicino mi ha contestato l'incannucciata, dicendo che non gli piace,
e che pertanto la devo togliere oppure la toglie lui.
Lui dalla sua parte ha piantato siepi a ridosso del muro divisorio, e
alla sua parte della ringhiera ha attaccato supporti incrociati in
legno per far attaccare i rami della siepe.
Puo' contestarmi l'incannucciata (che e' semplicemente attaccata con
del filo di ferro)? In caso, puo' comunque procedere lui
unilateralmente alla rimozione dell'incannucciata contro la mia
volonta'?
Sostiene inoltre che non posso metterla nemmeno se non e' attaccata
alla ringhiera, perche' c'e' una distanza minima da rispettare, che
pero' a quanto pare non vale per la sua siepe e i suoi supporti. E'
vero?
Grazie
Germano, da Roma (RM)
Germano, da Roma (RM)
Risposta ADUC
per prima cosa, è necessario capire se il regolamento condominiale dice qualcosa a proposito. Se il regolamento non lo vieta, e a meno che non vi sia un piano regolatore che stabilisce diversamente, il codice civile non prevede alcuna distanza minima, in quanto si tratta di un muro di cinta con altezza non superiore a 3 metri (art. 877). Ne consegue che ognuno potrà piantare e costruire cio' che vuole, anche in aderenza al muro.
Il suo vicino non puo' rimuovere unilateralmente la sua incannucciata; se lo facesse, sarebbe passibile di denuncia, oltre che di una causa per risarcimento del danno. Per ottenerne la rimozione, dovrebbe prima procedere con una causa.
In ogni caso, potrebbe vincere la causa solo in due casi:
1. se c'e' una significativa alterazione del decoro (se ad esempio avesse utilizzato sacchetti della spazzatura al posto dell'incannucciata);
2. se lede il diritto di veduta al vicino (ad esempio, se non potesse piu' vedere il mare etc.).
Ma ci pare che questi non siano questioni applicabili ad un'incannucciata su una recinzione tra giardini in un condominio.
Il suo vicino non puo' rimuovere unilateralmente la sua incannucciata; se lo facesse, sarebbe passibile di denuncia, oltre che di una causa per risarcimento del danno. Per ottenerne la rimozione, dovrebbe prima procedere con una causa.
In ogni caso, potrebbe vincere la causa solo in due casi:
1. se c'e' una significativa alterazione del decoro (se ad esempio avesse utilizzato sacchetti della spazzatura al posto dell'incannucciata);
2. se lede il diritto di veduta al vicino (ad esempio, se non potesse piu' vedere il mare etc.).
Ma ci pare che questi non siano questioni applicabili ad un'incannucciata su una recinzione tra giardini in un condominio.
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