Cara ADUC
Imu se pagare oppure no
Domanda
25 febbraio 2023
Buongiorno, ho un quesito da porvi.
il 1° novembre 2020 ho affittato una stanza del mio appartamento, dove
io ho la residenza ma non il domicilio, in quanto militare appartenete
alle forze dell'ordine non ho l'obbligo di dimora. A fine gennaio 2022
l'affittuario si sposa e fa prendere la residenza al marito nella mia
casa di proprietà. Vennero i vigili per accertare la residenza di
quest'ultimo ed i due sposini dichiararono che in quell'appartamento
ci abitavano soltanto loro due. Ho chiamato l'ufficio tributi del mio
comune per delle informazioni e mi è stato comunicato che ero moroso
perchè non avevo pagato l'IMU. ho cercato di spiegare la mia posizione
dichiarando che ero residente, militare, e che non ho affittato tutta
la casa ma solo una stanza del mio appartamento. La segnalazione è
partita dall'accertamento dei vigili di fine gennaio 2022. Perchè
l'affIttuario ha dichiarato che io non abitavo in quella casa. Secondo
Voi devo o non devo pagare l'IMU? Posso eventualmente fare ricorso?
Ringrazio anticipatamente per la risposta.
Alessandro, dalla provincia di MB
Alessandro, dalla provincia di MB
Risposta ADUC
la normativa, quando si parla di esenzione Imu per gli appartenenti alle forze armate e di polizia, non fa distinzione tra locazione parziale e totale. Si limita a dire: si può godere dell'esenzione a patto che l'immobile non sia locato.
Purtroppo la giurisprudenza non chiarisce se, nel caso di militari, è possibile quantomeno locare l'immobile parzialmente e pagare l'Imu solo per la parte locata. La normativa, come detto, non lo prevede espressamente, ma nel caso di proprietari "civili" che risiedono insieme agli inquilini, è ammessa l'esenzione per la parte non locata. Bisogna capire se, per analogia, tale possibilità può essere estesa anche ai militari che per ragioni di servizio non risiedono.
Lei ha due possibilità. La prima, è quella di fare un interpello all'Agenzia delle Entrate
Tuttavia, se ha ricevuto un atto di accertamento, converrà fare ricorso alla Commissione tributaria provinciale entro 60 giorni, e lasciare che sia il giudice tributario a decidere. Ma potrà ricorrere solo se le è stato notificato un atto impugnabile (non si può ricorrere contro un avviso bonario ad esempio).
Purtroppo la giurisprudenza non chiarisce se, nel caso di militari, è possibile quantomeno locare l'immobile parzialmente e pagare l'Imu solo per la parte locata. La normativa, come detto, non lo prevede espressamente, ma nel caso di proprietari "civili" che risiedono insieme agli inquilini, è ammessa l'esenzione per la parte non locata. Bisogna capire se, per analogia, tale possibilità può essere estesa anche ai militari che per ragioni di servizio non risiedono.
Lei ha due possibilità. La prima, è quella di fare un interpello all'Agenzia delle Entrate
Tuttavia, se ha ricevuto un atto di accertamento, converrà fare ricorso alla Commissione tributaria provinciale entro 60 giorni, e lasciare che sia il giudice tributario a decidere. Ma potrà ricorrere solo se le è stato notificato un atto impugnabile (non si può ricorrere contro un avviso bonario ad esempio).
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