Cara ADUC
impugnazione delibera condominiale
Domanda
8 dicembre 2022
Buongiorno.
Ero presente all'assemblea condominiale, non ho fatto opposizione ma
mi sono reso conto che l'amministratore ha fatto secondo me un atto
scorretto. Cosa posso fare?
In pratica, è arrivata tempo addietro all'amministratore una
prescrizione di adeguamento dell'ascensore. L'amministratore l'ha
detto solo all'assemblea ed ha portato 2 preventivi già aperti, uno
della ditta che ci manteneva da anni e uno di un'altra che a Sua detta
ci lavora bene. Guarda caso questo preventivo era migliore e si è
deciso per forza di cose di dare a questa ditta anche il servizio
manutenzione. Io il giorno successivo ho telefonato alla vecchia ditta
che mi ha detto ad esempio che loro facevano sconto in fattura cosa
invece negata dall'amministratore e se avevano sentore che si sarebbe
cambiato ditta avrebbero rivisto meglio il preventivo, adducendo anche
loro dubbi sul fatto che l'amministratore abbia fatto leggere il loro
preventivo alla nuova ditta. Ho chiesto chiarimenti all'amministratore
ma ho ricevuto quasi subito il verbale dell'assemblea dove si da il
mandato ai lavori e non è stato nemmeno riportato che si faranno le
detrazioni fiscali. Ho contestato la poca chiarezza, la procedura di
visione dei preventivi con lettere già aperte, e che come condomino
coinvolto per tempo avevo anche io diritto di poter presentare un
preventivo a visione assembleare per una corretta gara di appalto
visto che il costo supera le 10000 euro e sempre l'amministratore
aveva detto in genere ed a suo tempo di fare. La risposta è stata che
non mi sono opposto e quindi devo ormai accettare la decisione presa.
A me sembra evidente che l'amministratore ha fatto si che si
scegliesse per la ditta di suo favore e non ha dato modo ai condomini
di presentare dei preventivi negando un diritto.
Mi consigliate per favore cosa posso ancora fare e se fosse necessario
pagando, magari un vostro supporto diretto perchè questo
comportamento dell'amministratore lo trovo veramente scorretto e
meritevole di sanzione. Grazie e cordiali saluti
Franco, dalla provincia di MI
Franco, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
Le deliberazioni dell'assemblea sono obbligatorie per tutti i condomini se prese a norma di legge. Contro le deliberazioni contrarie alla legge ogni condomino dissenziente può adire l'autorità giudiziaria nel termine di 30 gg. dalla data della delibera. L'azione di annullamento non sospende l'esecuzione salvo autorizzazione dell'aut. giudiz. Se ci sono questi presupposti nel suo caso può agire dei conseguenza ex art. 1137 c.c.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti