garante affitto deceduto

Quattro anni fa ho stipulato un contratto di locazione con garante mio nonno che è deceduto due anni or sono. La proprietaria di casa non mi ha mai fatto parola sulla questione. Ad oggi i rapporti tra di noi si sono guastati in quando qualche mese fa io venivo pagata poco e a settimana e le davo l'affitto "a rate" ma sempre entro il mese. Dopo un'accesa discussione mi ha impedito l'uso della corte esterna in comune, togliendomene le chiavi. Mi ha mandato una lettera dicendo che le serviva casa per il figlio (so benissimo che lo ha fatto per ripicca) e che entro luglio ce ne dovevamo andare. Io ora ho trovato casa ma percependo poco come stipendio, abbiamo dovuto dare caparra per la nuova casa e non abbiamo potuto pagare l'affitto. Le abbiamo chiesto di tenersi i soldi della caparra ma lei si è impuntata rispondendo un secco no. Stasera mi ha mandato un avvocato, dicendo che prima di andare via (entro questa settimana occuperò la nuova casa) le dobbiamo restituire i soldi altrimenti il debito della garanzia del mio nonno deceduto ricadrà su tutti gli eredi. E' corretto quanto ella dice?Inoltre nessuno di noi sapeva in caso che sarebbero subentrati gli eredi altrimenti avremmo fatto qualcosa. Come potremmo agire (ovviamente vogliamo saldare gli insoluti) tutelando anche la nostra parte? Nel contratto non c'era scritto nulla riguardo questo.
Veronica, da Marcellina (RM)