Cara ADUC
Funzionamento lavatrice notturna
Domanda
10 gennaio 2022
Buongiorno,
vi scrivo per chiedervi un parare.
Mia madre anziana abita in uno stabile al 3° piano. Sopra il suo appartamento vive una famiglia che tutte le notti fa funzionare la lavatrice per 2/3 ore.
Ci siamo attivate con l'amministratore il quale ha contattato le famiglie della mia scala ma tutte le famiglie hanno negato il funzionamento della lavatrice. Ho affisso l'avviso nell'atrio firmato dall'amministratrice essendoci un'articolo dal regolamento condominiale che vieta l'utilizzo di lavatrici dopo le 22.30. Nonostante l'avviso,le telefonate dell'amministratore la lavatrice continuava o sino le 24.00 o sino le 3/4 di notte.
Faccio presente che con Il Signore di sopra con il quale abbiamo già avuto discussioni per il correre della bambina, il trascinamento di sedie e altri rumori fastidiosi ha detto che non era lui a far funzionare la lavatrice e che il rumore poteva provenire da un'altro palazzo.
La notte di Natale, estenuata dal sempre il solito fastidio,alla 1.00 di notte mi sono recata sulle scale nei vari pianerottoli per capire da dove provenisse la lavatrice o ho sentito che proveniva dall'appartamento del quarto piano e per conferma ho chiamato il mio vicino per avere conferma che si trattasse del suono di lavatrice. La lavatrice la notte di natale ha concluso il lavaggio alle 4.00 del mattino quando i Signori sono rientrati dalla cena di Natale e io non ho chiuso occhi sino alle 4.00
Il Signore del quarto piano nega tutto ma noi abbiamo deciso di trasferirci per il momento in altra casa per lo stress che dovevamo sopportare.
Quindi volevo chiedere se posso qualcosa oltre ad avvisare l'amministratore.
Il signore di sopra avvertito dal mio vicino che si sentiva la lavatrice ha negato tutto, ha detto che abbiamo leso il diritto al Privacy andando a sentire sui pianerottoli il rumore da dove veniva e che anche lui ha dei fastidi dal mio appartamento ( il gatto che miagola di notte e dice che ha del fumo in casa che proviene dalla mia canna fumaria ma saputo prima).
Volevo chiedervi se posso fare qualcosa per migliorare la situazione o se devo rinunciare e a questo punto sopportare il fastidio.
Grazie
Paola, dalla provincia di MI
vi scrivo per chiedervi un parare.
Mia madre anziana abita in uno stabile al 3° piano. Sopra il suo appartamento vive una famiglia che tutte le notti fa funzionare la lavatrice per 2/3 ore.
Ci siamo attivate con l'amministratore il quale ha contattato le famiglie della mia scala ma tutte le famiglie hanno negato il funzionamento della lavatrice. Ho affisso l'avviso nell'atrio firmato dall'amministratrice essendoci un'articolo dal regolamento condominiale che vieta l'utilizzo di lavatrici dopo le 22.30. Nonostante l'avviso,le telefonate dell'amministratore la lavatrice continuava o sino le 24.00 o sino le 3/4 di notte.
Faccio presente che con Il Signore di sopra con il quale abbiamo già avuto discussioni per il correre della bambina, il trascinamento di sedie e altri rumori fastidiosi ha detto che non era lui a far funzionare la lavatrice e che il rumore poteva provenire da un'altro palazzo.
La notte di Natale, estenuata dal sempre il solito fastidio,alla 1.00 di notte mi sono recata sulle scale nei vari pianerottoli per capire da dove provenisse la lavatrice o ho sentito che proveniva dall'appartamento del quarto piano e per conferma ho chiamato il mio vicino per avere conferma che si trattasse del suono di lavatrice. La lavatrice la notte di natale ha concluso il lavaggio alle 4.00 del mattino quando i Signori sono rientrati dalla cena di Natale e io non ho chiuso occhi sino alle 4.00
Il Signore del quarto piano nega tutto ma noi abbiamo deciso di trasferirci per il momento in altra casa per lo stress che dovevamo sopportare.
Quindi volevo chiedere se posso qualcosa oltre ad avvisare l'amministratore.
Il signore di sopra avvertito dal mio vicino che si sentiva la lavatrice ha negato tutto, ha detto che abbiamo leso il diritto al Privacy andando a sentire sui pianerottoli il rumore da dove veniva e che anche lui ha dei fastidi dal mio appartamento ( il gatto che miagola di notte e dice che ha del fumo in casa che proviene dalla mia canna fumaria ma saputo prima).
Volevo chiedervi se posso fare qualcosa per migliorare la situazione o se devo rinunciare e a questo punto sopportare il fastidio.
Grazie
Paola, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
per quanto riguarda i rumori notturni, se vuol agire legalmente, deve dimostrare che superano la soglia della normale tollerabilità. A tal fine, dovreste incaricare un tecnico che faccia una perizia fonometrica. Qualora venisse superata la soglia, perizia alla mano, potrà a quel punto agire legalmente.
Altra cosa potrebbe essere quella di convincere la maggioranza qualificata dei condomini (maggioranza degli intervenuti ed almeno la metà del valore dell'edificio) ad approvare una modifica al regolamento condominiale, inserendo il divieto di fare lavatrici nelle ore notturne e relative sanzioni (fino a 500 Euro) per i trasgressori. Dovrà quindi chiedere all'amministratore di mettere all'ordine del giorno della prossima assemblea una modifica del regolamento in tal senso, e poi cercare di ottenere la maggioranza necessaria.
Altra cosa potrebbe essere quella di convincere la maggioranza qualificata dei condomini (maggioranza degli intervenuti ed almeno la metà del valore dell'edificio) ad approvare una modifica al regolamento condominiale, inserendo il divieto di fare lavatrici nelle ore notturne e relative sanzioni (fino a 500 Euro) per i trasgressori. Dovrà quindi chiedere all'amministratore di mettere all'ordine del giorno della prossima assemblea una modifica del regolamento in tal senso, e poi cercare di ottenere la maggioranza necessaria.
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