Cara ADUC
facciata condominiale
Domanda
24 ottobre 2014
Abito in un palazzo sito in una corte interna e quindi le facciate non danno sulla pubblica strada.
Da una parte della facciata la cortina si è gonfiata per l' umidità che può far cadere parzialmente detta cortina.
DOMANDO:
1)quali condomini sono obbligati a pagare i lavori essendo un solo condominio?
2) nel caso l'assemblea non ritenga che la situazione rappresenta una stato di pericolo,il sottoscritto cosa può fare per caudelarsi, nel futuro, per danni a persone e/o a cose?
Carlo, da Roma (RM)
Da una parte della facciata la cortina si è gonfiata per l' umidità che può far cadere parzialmente detta cortina.
DOMANDO:
1)quali condomini sono obbligati a pagare i lavori essendo un solo condominio?
2) nel caso l'assemblea non ritenga che la situazione rappresenta una stato di pericolo,il sottoscritto cosa può fare per caudelarsi, nel futuro, per danni a persone e/o a cose?
Carlo, da Roma (RM)
Risposta ADUC
1) le facciate fanno parte della cosa comune e sono percio' a carico di tutti, salvo se diversamente imposto dal regolamento condominiale.
2) su segnalazione dei condomini piu' sensibili, l'amministratore valutera', presumibilmente a seguito di una perizia tecnica, se sussistono le ragioni di urgenza per un intervento diretto di messa in sicurezza anche senza una delibera assembleare. Per attivare la sensibilita' dell'amministratore sull'eventuale pericolo incombente, si faccia tuttavia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
per segnalare le condizioni di pericolo per persone e cose.
2) su segnalazione dei condomini piu' sensibili, l'amministratore valutera', presumibilmente a seguito di una perizia tecnica, se sussistono le ragioni di urgenza per un intervento diretto di messa in sicurezza anche senza una delibera assembleare. Per attivare la sensibilita' dell'amministratore sull'eventuale pericolo incombente, si faccia tuttavia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
per segnalare le condizioni di pericolo per persone e cose.
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