Ex inquilino non trasferisce la residenza

Buongiorno,
1)- un mio ex inquilino, da oltre un anno e mezzo non abita più presso un mio immobile, lascandomi il servizio Gas e luce aperti a lui intestati. Non mi è possibile nemmeno fare la variazione del nome in quanto non conosco gli Enti a cui riceveva i servizio. Allo stesso avevo chiesto una fattura per rilevare i codici e numeri per la variazione ma non mi è mai stata consegnata. Dopo circa un anno che se ne era andato, è stato chiuso il servizio luce( probabile dal gestore per morosità) ma non quello del gas. Io nel frattempo, durante l'inverno, ho collegato l'impianto elettrico al mio contatore della lucr ma non ho potuto fare nulla per l'impianto del gas dove, durante l'inverno, ho avuto un minimo di consumo necessario affinché la caldaia non gelasse, l'appartamento è chiuso, non è abitato e completamente vuoto e non ho pagato nulla e tanto meno mi è mai stato richiesto nulla per il consumo del gas. Cosa devo fare?
2) - Nel frattempo ho scoperto dal mio Comune che non ha mai pagato la tassa rifiuti a lui intestata e non ha mai spostato la residenza nell'altro comune in cui è andato ad abitare. Dopo alcuni solleciti da parte mia allo stesso Comune, da un sopra luogo della Vigilanza Urbana del nuovo comune, l'ex inquilino ha dichiarato che si trova in una condizione "transitoria" e che pertanto non poteva spostare la residenza. ( questo orma da oltre 18 mesi) Dal momento che nei suoi confronti devo avviare una azione legale per i soldi che mi deve ancora pagare per spese mai pagate, l'avvocato incaricato mi dice che non può procedere fintanto l'ex inquilino non sposta la residenza in quanto risulta residente ancora nella mia casa dove, qualsiasi corrispondenza sarebbe inutile. Credo di trovarmi di fronte ad una situazione che mi vede bloccato a qualsiasi azione e non mi consente di fare più nulla. E' così? Cosa consigliate in merito? Come procedere?
Vi ringrazio, cordiali saluti.
Adriano