Cara ADUC
estinzione anticipata mutuo
Domanda
1 marzo 2023
Nel 2017 ho estinto anticipatamente un mutuo immobiliare che prevedeva
il pagamento di una penale loro la chiamano compenso come da contratto.
Ho letto ultimamente che e' uscita una sentenza della comunità europea
sui mutui immobiliari
Direttiva 2014/17 che prevede il rimborso di tutti i costi connessi con
l'estinzione del mutuo.
Volevo sapere se in teoria avrei diritto a tale rimborso.
aspetto vostra cortese risposta grazie
Mariana, dalla provincia di VR
Mariana, dalla provincia di VR
Risposta ADUC
in effetti la banca - in caso di estinzione anticipata del mutuo - ha diritto ad un "indennizzo" che il cui ammontare è funzione di determinati paramenti (es. durata residua, importo residuo ecc).
La sentenza cui lei si riferisce è Corte di Giustizia U.E. C-555/2021 del 9.2.2023 che - differenziandosi da altra precedente sentenza generalmente nota come sentenza Lexitor - ha previsto che, per quanto riguarda i mutui immobiliari residenziali, l'estinzione anticipata può non comportare la riduzione, a favore del consumatore, dei costi cosi detti up front, vale a dire non dipendenti dalla durata dei contratti (es. perizia estimativa del valore dell'immobile).
La sentenza cui lei si riferisce è Corte di Giustizia U.E. C-555/2021 del 9.2.2023 che - differenziandosi da altra precedente sentenza generalmente nota come sentenza Lexitor - ha previsto che, per quanto riguarda i mutui immobiliari residenziali, l'estinzione anticipata può non comportare la riduzione, a favore del consumatore, dei costi cosi detti up front, vale a dire non dipendenti dalla durata dei contratti (es. perizia estimativa del valore dell'immobile).
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