Cara ADUC
Errore rogito e IMU
Domanda
22 aprile 2017
Gentile Redazione,
chiedo gentilmente un Vostro parere sulla seguente situazione.
Nel 1991 ho acquistato un immobile (mia prima casa).
Dopo diversi anni, ho scoperto che ci fu un errore nel rogito, il quale riporto' nelle identificazioni catastali solo due dei tre subalterni di cui si compone l'intera casa compravenduta.
Al di là di aspetti civilistici (rettifica dell'atto notarile o procedimento per usucapione), dal punto di vista fiscale io ho sempre pagato in buona fede l'IMU (negli anni in cui era in vigore per la prima casa), calcolata sulla rendita catastale dei subalterni indicati a rogito.
Ora scopro che un subalterno dell'immobile è stato omesso per errore: ai fini dell'IMU da corrispondere in passato, quali sono le Vostre considerazioni? Non era dovuta in quanto non ne ero proprietario (dal punto di vista civile)?
grazie e un cordiale saluto
Davide, da Casnate Con Bernate (CO)
chiedo gentilmente un Vostro parere sulla seguente situazione.
Nel 1991 ho acquistato un immobile (mia prima casa).
Dopo diversi anni, ho scoperto che ci fu un errore nel rogito, il quale riporto' nelle identificazioni catastali solo due dei tre subalterni di cui si compone l'intera casa compravenduta.
Al di là di aspetti civilistici (rettifica dell'atto notarile o procedimento per usucapione), dal punto di vista fiscale io ho sempre pagato in buona fede l'IMU (negli anni in cui era in vigore per la prima casa), calcolata sulla rendita catastale dei subalterni indicati a rogito.
Ora scopro che un subalterno dell'immobile è stato omesso per errore: ai fini dell'IMU da corrispondere in passato, quali sono le Vostre considerazioni? Non era dovuta in quanto non ne ero proprietario (dal punto di vista civile)?
grazie e un cordiale saluto
Davide, da Casnate Con Bernate (CO)
Risposta ADUC
non essendo il subalterno mancante a Lei intestato non ritengo che sia dovuta retroattivamente l'imposta.
Nel caso, peraltro, potrà chiedere che il costo della rettifica sia a carico del Notaio se è a lui imputabile l'errore nella indicazione dei subalterni.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Nel caso, peraltro, potrà chiedere che il costo della rettifica sia a carico del Notaio se è a lui imputabile l'errore nella indicazione dei subalterni.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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