Elemento esterno condizionatore

Buonasera, poiché quest'anno capitano tutte a me, vi sottopongo questi due quesiti legati tra loro.
1) Sotto casa mia c'è un negozio al piano terra che stanno ristrutturando.
Questo negozio ha il muro posteriore che dà direttamente sul mio giardino; muro senza finestre né porte: solo un muro e nessuna finestra o porta nemmeno nelle vicinanze.
Il proprietario vorrebbe mettere un impianto di condizionamento nel negozio con l'elemento esterno sul muro posteriore e quindi sul mio giardino. Dice che sulla facciata anteriore del negozio non è possibile ma è ovvio che semplicemente è brutto da vedere.
Me ne infischio, ovviamente, se è brutto: tanto peggio per lui (è brutto anche lui e quindi farebbe "pendent").
Comunque lui afferma che poiché il muro è suo può appenderci il "catafalco" del condizionatore.
Purtroppo la bruttezza non è un elemento che per la legge mi consente di rispondergli subito di no, altrimenti avrei vinto a mani basse.
Però ho controllato diligentemente e mi sembra di poter escludere che lui possa fare quanto afferma: metterebbe ad altezza d'uomo un elemento esterno che sporge dal muro e la cui ombra lungo la verticale cade tutta interamente sulla mia proprietà: ho letto numeroso materiale e sentenze che mi pare affermino con chiarezza che "l'immissione di sporti nello spazio aereo sovrastante il fondo del vicino, e' consentita quando questi non abbia interesse ad escluderla, cioè quando la stessa intervenga ad un'altezza dal suolo tale da non pregiudicare alcun legittimo interesse del proprietario del fondo in relazione alle concrete possibilità di utilizzazione di tale spazio aereo (ex multis Cass. n. 1484 del 1996 nonché Cass. n. 9047 del 2012) (Cass. 16 ottobre 2012, n. 17680)."
Io potrei metterci una casetta di legno, un tabellone da basket, un tempio greco, quello che mi pare.
Ma vorrei una conferma da voi.
2) Ora, quando avrò mandato a quel paese (spero) il bifolco suddetto, mi aspetto che l'idiota si possa anche vendicare nel seguente modo: a distanza di circa un metro da questo muro, nel mio giardino, c'è un fico (ad alto fusto) che dovrebbe stare ad almeno 3 metri secondo la legge. Non sono sicuro che il rompiballe se ne renda conto, ma se lo capisse potrebbe rompermi l'anima per farlo spostare.
Tuttavia mi pare che per le piante ci sia una usucapione ventennale e lui non si è mai lamentato fino ad oggi: la pianta sarà lì da 40 anni almeno, prima che io arrivassi 20 anni fa, qualunque vivaista lo attesterebbe a occhi chiusi. Non ha mai provocato inoltre fastidi di alcun genere: le radici sembrano essere cresciute solo in profondità. Nemmeno sa che esiste secondo me, ma potrebbe vederla prima o poi. Eventualmente, per sfruttare l'usucapione, occorre formalizzare qualcosa "prima" che il tizio si lamenti oppure posso aspettare la sua lamentazione (se arriva) e procedere solo successivamente a questa?
Vi ringrazio fin d'ora per l'attenzione e se non ci sentiamo vi auguro buone feste.
Paolo, da Bardolino (VR)