divisione ereditaria

Venti anni fa veniva a mancare mio nonno. Gli eredi legittimi erano i suoi 2 figli, mia madre e mio zio. A seguito di successione legittima presentata all agenzia delle entrate sono diventati proprietari in comunione di varie particelle catastali. Qualche anno dopo hanno deciso di sciogliere la comunione ed hanno incaricato lo stesso geometra che fece la successione di ciò. E stato stipulato anche regolare atto notarile di divisione. Ultimamente mi sono accorto che 2 particelle della successione di mio nonno del valore catastale irrisorio ma di importanza strategica, per negligenza di quel fesso di geometra, non sono state inserite nella divisione e risultano ancora in comunione. Ho fatto presente la cosa ribadendo che non voglio pagare spese per errori non miei e il tecnico mi ha risposto che può fare solo una divisione catastale di cui sono convinto non abbia alcun valore (chiedo conferma) mentre per la divisione occorre atto notarile che dovrei pagare. Quale strada seguire visto che voglio far uscire definitivamente i fratelli dalla comunione? Cordiali saluti.
Luigi, da Napoli (NA)