Cara ADUC
dismissiva commerciale
Domanda
18 marzo 2020
Spett.Le Associazione,
Vorrei mandare questa lettere per riconsegnare locale commerciale che per i motivi esposti per me non più possibile portare in conduzione, per il vostro parere è corretta la mia lettera.
LETTERA: Oggetto: Nota dismissiva commerciale.
Lo scrivente.. nella sua qualità di conduttore del locale commerciale denominato.....afferente l'attività di ristorazione, dichiara quanto segue: "In data 31/10/2020 iniziai unitamente alla mia consorte l'attività di cui sopra in.......
Già da subito, fui redarguito dal tenutario delle scritture contabili, inquanto le entrate non hanno mai pareggiato le uscite, cosa che, nel corso dei mesi, l'antieconomicità aziendale si è costantemente ammalorata.
Non da meno, le condizioni pressochè fatiscenti del locale de quò, e non anche l'increscioso ed imperante "coronavirus" hanno pressochè azzerato la già esigua clientela.
Pertanto, con sentito rammarico e profonda delusione desisto da questa iniziale e propositiva avventura.
Tengo altresì a sottolineare che, comunque, anche sotto il profilo normativo sono in difetto non potendo richiedere la scia poichè il contratto locatizio commerciale non è stato mai oggetto di registrazione sebbene più volte sollecitato alla proprietà.
P.Q.M.
chiedo alla prefata proprietà, formale risoluzione contrattuale per le vie brevi da definirsi entro 15/05/2020 senza addivenire alle vie legali.
Filomena, dalla provincia di RM
Vorrei mandare questa lettere per riconsegnare locale commerciale che per i motivi esposti per me non più possibile portare in conduzione, per il vostro parere è corretta la mia lettera.
LETTERA: Oggetto: Nota dismissiva commerciale.
Lo scrivente.. nella sua qualità di conduttore del locale commerciale denominato.....afferente l'attività di ristorazione, dichiara quanto segue: "In data 31/10/2020 iniziai unitamente alla mia consorte l'attività di cui sopra in.......
Già da subito, fui redarguito dal tenutario delle scritture contabili, inquanto le entrate non hanno mai pareggiato le uscite, cosa che, nel corso dei mesi, l'antieconomicità aziendale si è costantemente ammalorata.
Non da meno, le condizioni pressochè fatiscenti del locale de quò, e non anche l'increscioso ed imperante "coronavirus" hanno pressochè azzerato la già esigua clientela.
Pertanto, con sentito rammarico e profonda delusione desisto da questa iniziale e propositiva avventura.
Tengo altresì a sottolineare che, comunque, anche sotto il profilo normativo sono in difetto non potendo richiedere la scia poichè il contratto locatizio commerciale non è stato mai oggetto di registrazione sebbene più volte sollecitato alla proprietà.
P.Q.M.
chiedo alla prefata proprietà, formale risoluzione contrattuale per le vie brevi da definirsi entro 15/05/2020 senza addivenire alle vie legali.
Filomena, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
Se il conduttore vuole evitare il rinnovo del contratto alla scadenza, deve inviare una disdetta tramite lettera raccomandata al locatore almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza, a seconda che si tratti di di un contratto di 6 o 9 anni.
Risulta essere, inoltre, possibile la rescissione del contratto per gravi motivi e previo preavviso di almeno 6 mesi tramite lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
Vista la mancata registrazione ad opera del locatore, può sottolineare che ricorrono motivi per non pagare sei mesi di canone.
Risulta essere, inoltre, possibile la rescissione del contratto per gravi motivi e previo preavviso di almeno 6 mesi tramite lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
Vista la mancata registrazione ad opera del locatore, può sottolineare che ricorrono motivi per non pagare sei mesi di canone.
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