Cara ADUC
Disdetta contratto di locazione
Domanda
6 marzo 2017
Salve, attualmente ho un contratto di affitto per una stanza di natura
transitoria con scadenza a luglio.
Il proprietario mi ha fatto presente di voler rinnovarmi il contratto trasformandolo in un 3+2 aumentando però l importo dell affitto.
A settembre vorrei iscrivermi all università quindi con un part time e i costi dell università che dovrò sostenere non posso permettermi di pagare di più, anzi sarebbe meglio trovare un affitto più basso.
Ho riletto il contratto e mi sono resa conto che dice che sia locatore che conduttore possono dare disdetta per gravi motivi con un preavviso di almeno 60 giorni.
Io vorrei iniziare a guardarmi già attorno e trovare qualcosa fin da adesso, ovviamente rispettando i 60 giorni.
La cosa che mi crea dubbio sul da farsi è "disdetta per gravi motivi":
cosa si intende per gravi motivi?
Posso dare disdetta nell'immediato o sono costretta ad aspettare la scadenza del contratto a luglio? Grazie.
Cordiali saluti.
Elena, da Cremona (CR)
Il proprietario mi ha fatto presente di voler rinnovarmi il contratto trasformandolo in un 3+2 aumentando però l importo dell affitto.
A settembre vorrei iscrivermi all università quindi con un part time e i costi dell università che dovrò sostenere non posso permettermi di pagare di più, anzi sarebbe meglio trovare un affitto più basso.
Ho riletto il contratto e mi sono resa conto che dice che sia locatore che conduttore possono dare disdetta per gravi motivi con un preavviso di almeno 60 giorni.
Io vorrei iniziare a guardarmi già attorno e trovare qualcosa fin da adesso, ovviamente rispettando i 60 giorni.
La cosa che mi crea dubbio sul da farsi è "disdetta per gravi motivi":
cosa si intende per gravi motivi?
Posso dare disdetta nell'immediato o sono costretta ad aspettare la scadenza del contratto a luglio? Grazie.
Cordiali saluti.
Elena, da Cremona (CR)
Risposta ADUC
in materia di locazioni, i "gravi motivi" che consentono la disdetta del contratto prima della naturale scadenza si riferiscono a situazioni che rendono non proseguitili il rapporto in essere, quali esigenze di trasferimento per lavoro e/o studio, per ragioni di salute e/o familiari e/o problematiche del vicino afferenti alla rumorosità del vicino.
In ogni caso si tratta di circostanze imprevedibili al momento della sottoscrizione del contratto, ovvero successive.
A mio avviso, per quanto rappresentato, sarà necessario attendere la scadenza del prossimo mese di luglio, non sussistendo una situazione incompatibile con la Sua permanenza nell'immobile fino al termine del contratto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In ogni caso si tratta di circostanze imprevedibili al momento della sottoscrizione del contratto, ovvero successive.
A mio avviso, per quanto rappresentato, sarà necessario attendere la scadenza del prossimo mese di luglio, non sussistendo una situazione incompatibile con la Sua permanenza nell'immobile fino al termine del contratto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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