Disdetta contratto affitto

Salve, vorrei procedere al diniego di rinnovo di un contratto di locazione 3+2 entro i termini di legge, in quanto intendo destinare l'immobile di mia proprietà ad uso abitativo a parenti entro il secondo grado. Non dispongo di altri immobili nel comune di residenza oltre a quello in cui abito. Inviato l'avviso tramite raccomandata a/r entro i termini di legge, se questo non viene ritirato dall'inquilino entro il termine di preavviso è comunque valido o decade ? E' necessario spedire un nuovo avviso che faccia riferimento al precedente, è consigliabile/utile avvisare anche il garante che abbia sottoscritto il contratto d'affitto ? Con che sistema: raccomandata a/r o porsta normale ? Grazie, buona giornata..
Graziano, dalla provincia di MO