Cara ADUC
Disdetta canone locazione e pagamento canone
Domanda
10 gennaio 2020
Buongiorno,
si consideri contratto di locazione a cui è stata inviata disdetta, dando il preavviso di 6 mesi al proprietario che ha ricevuto la raccomandata il giorno 15 dicembre 2019.
Il locale quindi dovrà essere riconsegnato al proprietario il giorno 15 giugno 2020.
Il canone di Giugno 2020 dovrà essere pagato per intero oppure solo per i primi 15 giorni?
Mi potete specificare la legge di riferimento che eventualmente disciplina questa casistica?
Grazie mille
Cordiali saluti
Piero, dalla provincia di GE
si consideri contratto di locazione a cui è stata inviata disdetta, dando il preavviso di 6 mesi al proprietario che ha ricevuto la raccomandata il giorno 15 dicembre 2019.
Il locale quindi dovrà essere riconsegnato al proprietario il giorno 15 giugno 2020.
Il canone di Giugno 2020 dovrà essere pagato per intero oppure solo per i primi 15 giorni?
Mi potete specificare la legge di riferimento che eventualmente disciplina questa casistica?
Grazie mille
Cordiali saluti
Piero, dalla provincia di GE
Risposta ADUC
la legge principale è la n. 392/1978 ampliata dalla n.431/1998. Entrambe parlano della disdetta da parte del conduttore: per evitare il rinnovo tacito alla scadenza convenuta, egli deve inviare una racc.ta di preavviso almeno sei mesi prima. Poichè le parti hanno uguali diritti economici, il locatore ha messo in conto tutti i canoni relativa al tale scadenza; quindi essi a ns. parere non possono essere decurtati o spezzettati. La data di ricezione del preavviso serve solo a validare la esattezza del preavviso e la possibilità di recesso dal rinnovo.
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