Discrepanza tra preventivo spese condominiali e rate delle stesse

Buongiorno,
qualche giorno fa ho ricevuto comunicazione scritta del preventivo delle spese condominiali previste per l'appartamento che occupo a titolo di locazione. Mi sorgono alcune domande:
- comunicazione arrivata in data 17.05, la prima rata ha scadenza 20.04, la seconda 01.06. L'amministratrice precisa che per il ritardo di pagamento della prima rata non verranno applicate sanzioni, non menzionando però la seconda, che ha scadenza prossima. Posso chiedere di dilazionare il pagamento di entrambe le rate, o questa possibilità è effettivamente prevista solo per la prima (peraltro di ammontare quasi doppio rispetto all'altra)?
- La somma aritmetica delle spese previste dà un preventivo di 869€, tuttavia la somma delle varie rate ammonta a circa 1856€. Può essere applicata una maggiorazione di più del 100% al preventivo o esiste una soglia specifica oltre la quale non si può andare?
Grazie mille, buona giornata
Anna, da Mezzocorona (TN)