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Cara ADUC

Dimissione amministratore e scelta nuovo amministratore

16 luglio 2021
Domanda 16 luglio 2021
Buongiorno, ad Aprile l’amministratore di condominio si è dimesso. I consiglieri hanno presentato un preventivo di 2 amministratori (che hanno visitato il condominio). Un condomine ha presentato il preventivo di un altro amministratore che però non ha mai visitato il condominio. Gli importi dei primi due erano di circa 3,200 euro. Il preventivo del terzo era di circa 2,200 euro. Nessuno ha richiesto informazioni aggiuntive su nessuno dei tre. Alla riunione ha vinto a maggioranza il terzo perché risultato meno costoso e perché il condomine che l’ha proposto è andato a bussare alle porte degli altri per convincerli (ma non possiamo provarlo a meno che qualcuno non lo dica apertamente). Ora questo amministratore a minor costo scelto nella riunione condominiale in cui c’era il dimissionario ora presenta dei costi aggiuntivi non presentati nella prima proposta è l’importo è salito a più di 5,000 euro (e non include tutto). Colui che l’ha presentato dice che nessuno nemmeno i consiglieri hanno chiesto informazioni aggiuntive e che quindi ora non devono aggiungere altro. Dato quanto successo ovvero che le informazioni fornite sul preventivo non erano complete e hanno indotto a votare quell’amministratore piuttosto che gli altri due, possiamo richiedere una nuova votazione? O almeno che quelli che lo hanno votato riconfermino alla luce degli importi maggiorati? Se possibile votare nuovamente in che forma deve essere fatta? Per email? Con una riunione straordinaria? Grazie.
Sharon, dalla provincia di MI

Risposta ADUC
Se la delibera di nomina è avvenuta correttamente, sia pure con colpevole superficialità nella valutazione della natura e dell'estensione dell'incarico, il contratto non può essere riproposto fino alla scadenza di mandato, salvo procedimento di revoca giudiziaria, dovuta a gravi e documentate inadempienze.
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