Cara ADUC
Design serramenti condominiali
Domanda
15 novembre 2021
Buona sera, in un palazzo di otto appartamenti sette proprietari hanno sostituito i serramenti adottando in egual modo lo stesso design per ogni finestra in modo da vedere in verticale all'edificio le finestre tutte uguali.
L'ottavo proprietario ha sostituito anche lui i serramenti adottando un diverso design perciò non conforme alle altre finestre alterando di fatto il decoro architettonico.
A detta di molti ci sconsigliano di prendere provvedimenti perche ognuno e libero di fare cio che vuole e solo un giudice potrebbe intervenire ma la casistica non gioca a nostre favore, sarebbe solo tempo e denaro persi.
Premetto che non c'è un verbale che dica nulla in proposito come non c'è un regolamento condominiale.
Si può fare qualcosa in merito o è vero che non si può far nulla?
Michelangelo, dalla provincia di NO
L'ottavo proprietario ha sostituito anche lui i serramenti adottando un diverso design perciò non conforme alle altre finestre alterando di fatto il decoro architettonico.
A detta di molti ci sconsigliano di prendere provvedimenti perche ognuno e libero di fare cio che vuole e solo un giudice potrebbe intervenire ma la casistica non gioca a nostre favore, sarebbe solo tempo e denaro persi.
Premetto che non c'è un verbale che dica nulla in proposito come non c'è un regolamento condominiale.
Si può fare qualcosa in merito o è vero che non si può far nulla?
Michelangelo, dalla provincia di NO
Risposta ADUC
se il design è stato scelto a maggioranza in una assemblea correttamente convocata e deliberate, l'esito è vincolante per tutti i componenti trattandosi di interventi innovativi riguardanti elementi facenti parte del decoro architettonico della facciata, la cui protezione è prevista dall'art. 1120 cc. Qualora invece il condomino non fosse stato formalmente a conoscenza della decisione assembleare da non poter esercitare il diritto al dissenzo mediante impugnazione della delibera, a cose fatte, è problematico, ancorché legittimo, cercare una soluzione conciliatoria o giudiziaria che gli imponga ad esempio la rimozione degli infissi, specie in presenza di un estetica delle facciate di non particolare pregio e senza vincolo della Svrintendenza . Una decisione su come procedere spetta comunque all'assemblea del condominio minimo, di cui alleghiamo la ns scheda pratica:
https://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php#Voce_14
https://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php#Voce_14
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