Cara ADUC
denuncia appartamento A2 utilizzato per studio e ufficio
Domanda
3 giugno 2013
Nel mio condominio, un appartamento registrato presso l'agenzia territoriale di Firenze come A2 viene utilizzato come uffici per commercialisti. Ciò avviene anche in contratto a un regolamento contrattuale che obbliga all'uso dell'appartamento quale civile abitazione. Questo regolamento recentemente è stato fatto valere e reso esecutivo dal giudice civile in una causa vietando l'uso improprio di altro appartamento per attività di bed-and-breakfast.
Prima di procedere per vie legali, vorrei innanzitutto che i proprietari pagassero le giuste tasse e procedessero ad un cambio di uso trasformandolo in A10 (questo ovviamente con l'approvazione dell'assemblea). A chi mi devo rivolgere per denunciare questa forma di evasione e inoltre chiedo: l'amministratore è obbligato a condurre azioni anche legali per far rispettare il regolamento? Grazie
Carlo, da Roma (RM)
Prima di procedere per vie legali, vorrei innanzitutto che i proprietari pagassero le giuste tasse e procedessero ad un cambio di uso trasformandolo in A10 (questo ovviamente con l'approvazione dell'assemblea). A chi mi devo rivolgere per denunciare questa forma di evasione e inoltre chiedo: l'amministratore è obbligato a condurre azioni anche legali per far rispettare il regolamento? Grazie
Carlo, da Roma (RM)
Risposta ADUC
l'uso improprio infrange prima di tutto le regole condominiali, il rispetto delle quali deve essere richiesto dall'amministratore su segnalazione dei condomini, fino al ricorso in giudizio.
Riguardo all'evasione fiscale (definito da Wikipedia: "....tutti quei metodi volti a ridurre o eliminare il prelievo fiscale da parte dello Stato sul cittadino contribuente attraverso la violazione di specifiche norme fiscali da parte di quest'ultimo") non esiste la possibilita' di denuncia se lei non subisce un danno diretto dalla violazione: esistono uffici competenti per l'accertamento d'ufficio a tutela dello Stato, quali l'Ufficio Tributi comunali (Tares, ICI/IMU) e l'Agenzia Entrate e/o del territorio.
Riguardo all'evasione fiscale (definito da Wikipedia: "....tutti quei metodi volti a ridurre o eliminare il prelievo fiscale da parte dello Stato sul cittadino contribuente attraverso la violazione di specifiche norme fiscali da parte di quest'ultimo") non esiste la possibilita' di denuncia se lei non subisce un danno diretto dalla violazione: esistono uffici competenti per l'accertamento d'ufficio a tutela dello Stato, quali l'Ufficio Tributi comunali (Tares, ICI/IMU) e l'Agenzia Entrate e/o del territorio.
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