Cara ADUC
delibera assemblea di condominio
Domanda
9 settembre 2014
All'ultima assemblea il condominio e' stato deliberato da tutti che il parrucchiere sistemi il macchinario trattamento aria che ha installato sulla parete del condominio con tubi e canali brutti da vedere e in totale stato di abbandono e che lo sollevi dal lastricato che e' proprieta' esclusiva agli altri condomini e non sua.E' stato posto un termine di 60 GG.
Dopo 90 GG non si ha provveduto a fare niente.
Chiedo: cosa posso fare per veder rispettata la delibera?
Cosa dovrebbe fare l'amministratore, che e' amico di chi deve eseguire i lavori, e trova tutte le scuse per tutelarlo?
Quanto dovrebbe essere sollevato il macchinario, lui dice che bastano 30 cm?
Inoltre, non fidandomi dell'operato dell'amministratore ho stipulato una polizia di tutela legale che copre queste situazioni e al momento di questa ultima delibera ero coperto.
Il mio dubbio e' potrebbe l'assicurazione non coprirmi considerando la questione già esistente.
Infatti e' nata alcuni anni fa e dopo tanto parlare anche in assemblea solo ora pero' e' stata pressa una delibera chiara.
Grazie
Giorgio, da Roma (RM)
Dopo 90 GG non si ha provveduto a fare niente.
Chiedo: cosa posso fare per veder rispettata la delibera?
Cosa dovrebbe fare l'amministratore, che e' amico di chi deve eseguire i lavori, e trova tutte le scuse per tutelarlo?
Quanto dovrebbe essere sollevato il macchinario, lui dice che bastano 30 cm?
Inoltre, non fidandomi dell'operato dell'amministratore ho stipulato una polizia di tutela legale che copre queste situazioni e al momento di questa ultima delibera ero coperto.
Il mio dubbio e' potrebbe l'assicurazione non coprirmi considerando la questione già esistente.
Infatti e' nata alcuni anni fa e dopo tanto parlare anche in assemblea solo ora pero' e' stata pressa una delibera chiara.
Grazie
Giorgio, da Roma (RM)
Risposta ADUC
a norma dell'art. 1130 Cod. Civ. comma I punto 1) l'amministratore deve eseguire le deliberazioni dell'assemblea.
Ritenuto chiaro e inequivocabile il contenuto del citato disposto Le consiglio di inviare una lettera-fax all'amministratore sollecitando l'esecuzione della delibera al contempo facendo presente che, in caso di mancato rispetto del termine indicato, dovrà agire per la tutela dei diritti ed interessi del condominio nella opportuna sede.
A tal riguardo, La informo che in materia di Condominio vi è la mediazione obbligatoria all'esito negativo del cui esperimento è possibile agire in giudizio.
Per quanto concerne gli aspetti tecnici, a mio avviso dovrebbe chiedere un parere ad un consulente ad hoc, quale un geometra.
In ordine alla copertura della polizza, interroghi la sua assicurazione tenendo presente che solo con la delibera del Condominio vi è stata una legittimazione all'azione legale in caso di mancato rispetto della stessa.
..............................................
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Ritenuto chiaro e inequivocabile il contenuto del citato disposto Le consiglio di inviare una lettera-fax all'amministratore sollecitando l'esecuzione della delibera al contempo facendo presente che, in caso di mancato rispetto del termine indicato, dovrà agire per la tutela dei diritti ed interessi del condominio nella opportuna sede.
A tal riguardo, La informo che in materia di Condominio vi è la mediazione obbligatoria all'esito negativo del cui esperimento è possibile agire in giudizio.
Per quanto concerne gli aspetti tecnici, a mio avviso dovrebbe chiedere un parere ad un consulente ad hoc, quale un geometra.
In ordine alla copertura della polizza, interroghi la sua assicurazione tenendo presente che solo con la delibera del Condominio vi è stata una legittimazione all'azione legale in caso di mancato rispetto della stessa.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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