Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Delega ai condomini

23 maggio 2013
Domanda 23 maggio 2013
Buongiorno, vorrei sapere un condomino quante deleghe puo' dare ad altri.
mi spiego: marito e moglie proprietari per 124/1000. in assemblea non vengono e delegano due dei loro 4 figli non residenti in condominio.
Considerato che nelle votazioni si vota per gruppo di millesimi, vale a dire i loro 124/1000 valgono un voto, in totale siamo otto condomini, possono delegare due persone?
Io so che in qualsiasi campo la delega può essere data solo ad una persona.Mi sbaglio?
In pratica si vorrebbe che la delega venisse data solo ad un figlio, poichè l'altro crea scompiglio e pertanto sarebbe meglio non fosse presente.
se si potessero delegare più persone, uno porterebbe in assemblea 100 persone che farebbero confusione.
conclusioni:
possiamo chiedere all'amministratore che marito e moglie scelgano solo una persona delegata (figlio o figlia)e l'altro che non e' nemmeno residente e non appartiene al nucleo famigliare non possa presenziare in assemblea?
ALTRO QUESITO.
Proprietario solo il marito.
La moglie viene delegata dal marito stesso in quanto non certo di riuscire a presenziare in assemblea. Nel caso il marito arrivasse in ritardo all'assemblea, può partecipare anche se ha dato delega alla moglie? Il voto lo esprimerebbe solo la moglie, lui farebbe presenza. C'e' il rischio che uno dei due possa essere allontanato? Essendo la moglie delegata e lui proprietario possono essere presenti entrambi?
(Nel caso precedente nessuno dei figli è proprietario e uno solo delegato, l'altro non avrebbe legami con il condominio).
grazie.
Mara, da Oggiono (LC)

Risposta ADUC
per il primo quesito: la delega per un appartamento in comunione può essere data ad una sola persona. Se viene conferita a più di un soggetto, il presidente deve sorteggiare chi ha diritto a partecipare. Il sorteggio però vale solo fino all'entrata in vigore della riforma del condominio (18 giugno). Dopo le parti devono scegliere un rappresentante ma non è chiaro che cosa potrà accadere se non v'è accordo.
Secondo quesito: diciamo che stando alla stretta lettera della legge il voto può essere espresso solo da uno e solo quello può partecipare all'assemblea. Il fatto, poi, che moglie e marito siano entrambi presenti, per prassi, è tollerato.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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