Deduzione 20% case da affittare

Buongiorno,
sto acquistando la 1^ casa da costruttore a Bologna,sono Ufficiale dell'Esercito residente con genitori a Ferrara e non ho l'obbligo della residenza per le agevolazioni 1^ casa. Avendo per il momento intenzione di affittare la casa che vado ad acquistare, vorrei sapere se potrò avvalermi della deduzione del 20% sul costo dell'acquisto avendo tutti gli altri requisiti previsti dalla nuova legge di stabilità. Il costo dell'appartamento è di 320.000 € e l'importo massimo di riferimento per la deduzione è di 300.000€. Mi sarà calcolato il 20% comunque su 300.000 o non mi sarà concessa la deduzione perché supero l'importo massimo?Grazie.
Enrico, da Ferrara (FE)