Cara ADUC
credito verso il condominio
Domanda
8 ottobre 2014
Ho venduto ad agosto del 2013 il mio appartamento e dal consuntivo delle spese condominiali relative all'anno 2013 risulta un mio credito di € 440,00 dovuto a somme in più da me versate. Ho chiesto all'amministratore di avere tale somma, ma mi dice che non essendo più condomino non ha più rapporti con me e che mi devo rivolgere al nuovo proprietario. Ho una dichiarazione dell'amministratore, consegnata al notaio al rogito, in cui dice che ho versato tutte le quote ordinarie e quelle relative alle spese straordinarie, salvo eventuale ulteriore
conguaglio. Il nuovo proprietario dice che avendo acquistato l'appartamento ne ha acquisiti anche i crediti e non vuole restituire la somma.
Chiedo un Vs. parere in merito ed eventuali riferimenti normativi.
Grazie
Francesca, da Milano (MI)
Chiedo un Vs. parere in merito ed eventuali riferimenti normativi.
Grazie
Francesca, da Milano (MI)
Risposta ADUC
se la situazione è quella da Lei descritta e nell'atto di compravendita non è specificato altro in merito alle spese condominiali, potrà pretendere dall'amministratore la restituzione delle spese in più già pagate, inviando una lettera Raccomandata AR di richiesta con messa in mora e diffida ad adempiere entro e non oltre sette giorni (http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php). Attenderei, quindi, una risposta scritta (non a voce o per telefono). Se l'amministratore risponderà di avere già conteggiato a conguaglio tale somma in favore del nuovo proprietario, scriverei al nuovo proprietario (sempre con lettera Racc. AR) richiedendo la refusione/restituzione della somma sulla base di quanto da Lei indicato nell'atto notarile, sottolineando che in nessun punto del medesimo si legge che i crediti relativi ad oneri condominiali siano stati ceduti al nuovo proprietario.
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