convocazione condominiale

Buongiorno,
espongo velocemente 2 domande
1) l'assemblea condominiale ordinaria che viene fatta ogni anno per approvazione amministratore, approvazione bilancia ecc.. per un vizio di forma è stata resa nulla.
una nuova convocazione, sempre ordinaria, è stata richiesta da 2 condomini con raccomandata tramite PEC perchè superavano tranquillamente i 170 millesi, la PEC utilizzata per la richiesta di convocazione non è di un condomine ma di un azienda che è di proprietà di un condomine.
è a norma di legge richiedere un assemblea utilizzando una PEC non personale? c'è qualche possibilità di impugnare tale richiesta?
2) 4 condomini su 10 vogliono mantenere l'attuale amministratore, mentre gli altri 6 no.
i primi 4 superano i 500+1 millesimi richiesti, è sufficiente la maggioranza dei millesimi o è necessario anche la maggioranza delle "persone" per eleggere l'amministratore?
se fosse sufficiente la prima parte, possibile che dobbiamo essere sotto messi da 4 condomini perchè raggiungono semplicemente il requisito dei millesimi e perchè vogliono che rimanga l'amministratore in quanto amico d'infanzia?
grazie mille.
Mattia, da Marudo (LO)