Cara ADUC
Contratto di mediazione
Domanda
13 agosto 2014
Buonasera.
Ho recentemente sottoscritto un contratto di mediazione con una nota agenzia immobiliare per la vendita di un appartamento all'interno di un condominio. Ho trasmesso a mezzo PEC tutte le informazioni riguardanti alcuni vizi presenti nell'immobile e ad una causa recentemente vinta con il costruttore al responsabile dell'agenzia (sua la firma sul contratto) e per conoscenza all'agente che sta effettivamente seguendo la pratica specificando che è mia intenzione essere il più trasparente possibile con i potenziali acquirenti.
L'impressione, confermata in più occasioni, è che l'agenzia non voglia in nessun modo informare i terzi, limitandosi a rimandare la questione a dopo il preliminare.
Mi chiedo se personalmente rischio qualcosa.
L'eventuale acquirente può rivalersi sul sottoscritto? In che modo?
Grazie e buon lavoro.
Francesca, da Torbole Casaglia (BS)
Ho recentemente sottoscritto un contratto di mediazione con una nota agenzia immobiliare per la vendita di un appartamento all'interno di un condominio. Ho trasmesso a mezzo PEC tutte le informazioni riguardanti alcuni vizi presenti nell'immobile e ad una causa recentemente vinta con il costruttore al responsabile dell'agenzia (sua la firma sul contratto) e per conoscenza all'agente che sta effettivamente seguendo la pratica specificando che è mia intenzione essere il più trasparente possibile con i potenziali acquirenti.
L'impressione, confermata in più occasioni, è che l'agenzia non voglia in nessun modo informare i terzi, limitandosi a rimandare la questione a dopo il preliminare.
Mi chiedo se personalmente rischio qualcosa.
L'eventuale acquirente può rivalersi sul sottoscritto? In che modo?
Grazie e buon lavoro.
Francesca, da Torbole Casaglia (BS)
Risposta ADUC
probabilmente non rischia niente, se dimostra di aver informato e aver chiesto all'intermediario di dare quelle informazioni. Ma se quelle informazioni sono davvero importanti e potrebbero ingenerare una causa in futuro, lei sarà quella chiamata in causa e dovrà difendersi.
Per questo, e anche per etica, il nostro consiglio è quello di far presente ai potenziali acquirenti tutte le informazioni rilevanti prima della sottoscrizione del preliminare.
Per questo, e anche per etica, il nostro consiglio è quello di far presente ai potenziali acquirenti tutte le informazioni rilevanti prima della sottoscrizione del preliminare.
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